Wynajem lokalu użytkowego, 371 m²

Erfurt, Altstadt

na dotaz

Wystawione 18 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

371 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

In einem modernen Gebäudekomplex mit Kino, Gastronomie und Einzelhandel stehen zwei attraktive Gewerbeflächen zur Vermietung. Der etablierte Standort profitiert von einer hohen Besucherfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Auf einen Blick: # hohe Besucherfrequenz durch Kino, Gastronomie und Handel # zwei flexibel nutzbare Flächen von ca. 60 m² bis 371 m² # individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten # zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit # Stellplätze direkt am Objekt und Tiefgarage mit Zugang zum Center 2. Obergeschoss | ca. 371 m² Die ehemalige Kinokassenfläche überzeugt durch einen offenen Grundriss, direkte Kinoanbindung und starke Kundenfrequenz. Ideal für publikumsintensive Handels-, Freizeit- oder Dienstleistungskonzepte. 1. Obergeschoss | Fläche in Planung Im großzügigen Foyerbereich entsteht eine neue Gewerbefläche für Showroom, Studio, Büro, Praxis oder Eventnutzung. Individuelle Raumkonzepte sind möglich. Besucher und Mitarbeiter profitieren von ausreichend Stellplätzen direkt am Gebäude sowie einer Tiefgarage mit direktem Zugang zum Center. Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 158,7 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch: Wärme 94,7 kWh(m²-a) Endenergieverbrauch: Strom 51,3 kWh(m²-a) Energieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 31.03.2023 Baujahr technische Anlage: 2001 # Ausstattung - hochfrequentierte Lage in der Innenstadt - Erstbezug nach Sanierung - direkter Zugang vom Center zur Tiefgarage - Kundenparkplätze auf dem objekteigenen Parkplatz # Weitere Angaben - Zimmer: 7 - Separate WCs: 2 - Ladenfläche: ca. 371 m² - Verkaufsfläche: ca. 371 m² # Lagebeschreibung Erfurt – historisch, zentral, bestens angebunden. Das F1 liegt in zentraler Innenstadtlage direkt am stark frequentierten Hirschlachufer – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV, kurze Wege zum Hauptbahnhof sowie der direkte Anschluss an das überregionale Straßen- und Verkehrsnetz machen den Standort besonders attraktiv. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen und kulturellen Angeboten. Diese Vielfalt schafft ein urbanes, dynamisches Umfeld, das hohe Besucherfrequenzen garantiert und die ideale Grundlage für innovative Geschäftsideen bietet. Ob Retail, Dienstleistung, Gastronomie oder Erlebnisformate – im F1 Center treffen zukunftsorientierte Konzepte auf ein starkes städtisches Umfeld mit nachhaltigem Potenzial.Entfernungen: Autobahn 6 km Bus 0,1 km Fernbahnhof 0,5 km Flughafen 10 km Zentrum 2 km # Sonstiges Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 158,70 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 51,3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 94,7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 31.03.2023 - Gültig bis: 31.03.2033 ja - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Anbieter-Objekt-ID: P253001/G1/Eh11Pokaż więcej

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