# Dom 254 m² | działka 1370 m² | potencjał usługowy

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/df292662-9b37-49aa-b2e1-c00f4ea30888

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,890,000 PLN
- **Location:** Poznań, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 293 m²
- **Published:** 2026-08-21T05:50:49.273Z
- **Last updated:** 2026-08-21T05:50:49.273Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość położona przy ul. Malwowej, na poznańskim Osiedlu Kwiatowym, w rejonie Junikowa.Oferta łączy trzy cechy rzadko spotykane w granicach miasta: duży dom, działkę o powierzchni 1370 m² oraz rozbudowane przyziemie z osobnym wejściem i udokumentowaną historią wykorzystania handlowo-usługowego. To propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osoby poszukującej miejsca, w którym można połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością.BudynekDom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej jest podpiwniczony, a w latach 90. został rozbudowany i nadbudowany.Łączna powierzchnia wskazana w przekazanej dokumentacji wynosi około 253,8 m², w tym:około 171,9 m² powierzchni na parterze i piętrze,około 81,9 m² piwnicy i przyziemia.Układ pomieszczeńParter – około 60,6 m²:dwa pokoje,kuchnia,łazienka,korytarz.Piętro – około 111,3 m²:cztery pokoje,kuchnia,łazienka,korytarz.Piwnica i przyziemie – około 81,9 m²:pomieszczenia piwniczne,komunikacja,część posiadająca odrębne wejście,dawna przestrzeń handlowo-usługowa wraz z zapleczem.Taki układ daje możliwość stworzenia dwóch części mieszkalnych, wydzielenia miejsca do pracy albo przeznaczenia części pomieszczeń na gabinet, pracownię, biuro lub zaplecze firmy.Część z potencjałem usługowymW dokumentacji znajduje się projekt techniczny oraz decyzja z 1993 roku dotycząca adaptacji części pomieszczeń piwnicznych na punkt sprzedaży. Adaptowana część obejmowała około 39 m² sklepu i zaplecza.Obecny sposób wykorzystania pomieszczeń oraz możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności wymagają każdorazowo sprawdzenia pod kątem planowanego przedsięwzięcia, jednak osobne wejście i rozbudowane przyziemie stanowią istotny atut nieruchomości.Działka i zabudowa dodatkowaDom znajduje się na działce o powierzchni 1370 m². Duży teren daje przestrzeń na ogród, strefę rekreacyjną, dodatkowe miejsca postojowe lub dalsze zagospodarowanie zgodne z obowiązującymi przepisami.Na nieruchomości znajdują się również garaż oraz budynek gospodarczy. Ich szczegółowe powierzchnie zostaną uzupełnione po wykonaniu aktualnych pomiarów.Dla kogo?Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:dużej lub wielopokoleniowej rodziny,przedsiębiorcy potrzebującego biura, pracowni albo magazynu,osoby wykonującej wolny zawód,nabywcy poszukującego domu z osobną przestrzenią do pracy,inwestora rozważającego dalsze wykorzystanie dużej działki – po potwierdzeniu uwarunkowań planistycznych.LokalizacjaOsiedle Kwiatowe to spokojna, dobrze skomunikowana część Poznania, zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie oferująca bardziej kameralny charakter zabudowy.Lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do Junikowa, Grunwaldu, Plewisk oraz zachodniej części Poznania. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.Media:- sieć kanalizacyjna na działce- sieć elektryczna na działce- sieć gazowa na działce- sieć wodociągowa na działce- sieć telekomunikacyjna na działce Cena ofertowa nieruchomości: 1.890.000 złSERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel.Skontaktuj się, email:Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/df292662-9b37-49aa-b2e1-c00f4ea30888
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.