# BOLĘCIN – DZIAŁKA 2500 m² Z WZ NA 3 DOMY

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/df150b6c-d36c-421a-9d1a-fc7c385e6a7a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 249,000 PLN
- **Location:** Bolęcin, Trzebinia, PL
- **Floor area:** 2500 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:20:48.841Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:20:48.841Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2500 m² w Bolęcinie, położona w spokojnej, zielonej części miejscowości, z dala od zwartej zabudowy.
Dużym atutem nieruchomości są wydane Warunki Zabudowy przewidujące realizację 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dzięki temu oferta jest szczególnie interesująca dla inwestora, dewelopera lub osób planujących stworzenie kameralnego zespołu trzech domów.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
powierzchnia działki: 2500 m²szerokość: ok. 20 mdługość: ok. 120 mregularny, wydłużony kształtteren równywydane WZ na 3 domy jednorodzinne wolnostojącespokojne, kameralne położenieotoczenie zieleni i luźnej zabudowydojazd drogą gminną - częściowo utwardzoną, częściowo polnąszerokość drogi dojazdowej: ok. 3 mwoda, prąd i gaz - do doprowadzenia z odległości ok. 230 mmożliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ściekówWARUNKI ZABUDOWY - 3 DOMY WOLNOSTOJĄCE
Zgodnie z wydaną decyzją o Warunkach Zabudowy przewidziano możliwość realizacji:
3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, o powierzchni całkowitej ok. 126 m² każdy.
Najważniejsze parametry określone w WZ:
- linia zabudowy: 8 m od granicy działki z działką drogową
- powierzchnia zabudowy: od 9,5% do 18%
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,34
- wysokość zabudowy: od 5 do 9 m
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 63%
- dachy o kącie nachylenia 35-45°
- szerokość elewacji frontowej: od 9,2 do 13,8 m
Wydane WZ pozwalają znacznie konkretniej zaplanować przyszłą inwestycję i ograniczają niepewność związaną z możliwością zabudowy nieruchomości.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Działka daje możliwość stworzenia niewielkiej, kameralnej inwestycji składającej się z trzech niezależnych domów jednorodzinnych. Przy powierzchni całkowitej budynku wynoszącej ok. 126 m² można zaplanować funkcjonalne domy skierowane m.in. do rodzin poszukujących własnej przestrzeni w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z dobrym dostępem do Trzebini, Chrzanowa, Alwerni i Krzeszowic
BOLĘCIN - ZIELEŃ, SPOKÓJ I DOBRY DOJAZD
Bolęcin to miejscowość łącząca spokojne otoczenie z dostępem do codziennej infrastruktury. W miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, punkty gastronomiczne oraz paczkomat.
Trzebinia - ok. 8 minut samochodem
Chrzanów - ok. 10 minut samochodem
Krzeszowice - ok. 20 minut samochodem
Dodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne, trasy spacerowe i rowerowe oraz popularne miejsca wypoczynku, w tym Balaton w Trzebini i Zalew Chechło.
CENA: 249 000 zł. (do negocjacji)
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Biuro Jurajskie Nieruchomości
Krzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A
889 352 904
e-mail: biuro@
(Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują wstępną koncepcję zagospodarowania nieruchomości trzema domami. Nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji zabudowy dokładnie w przedstawionej formie. Ostateczny projekt wymaga uwzględnienia treści decyzji WZ, przepisów oraz warunków technicznych).
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/df150b6c-d36c-421a-9d1a-fc7c385e6a7a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.