Wynajem lokalu użytkowego, 150 m²

52062, Mitte, Aachen

583 713 zł/mo

3891 zł/m²

Wystawione 26 maj 2026

Komercyjne

Kategoria

150 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

In absoluter Toplage der Aachener Pontstraße (Pontstraße 114), dem beliebtesten und lebendigsten Viertel der Stadt, wird ein seit 25 Jahren sehr erfolgreich geführtes Restaurant / Pizzeria neu verpachtet. Die Neuverpachtung erfolgt ausschließlich aus Altersgründen (Ruhestand des bisherigen Eigentümers). Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 m², aufgeteilt wie folgt: • Obergeschoss ca. 80 m²: Gastraum und voll ausgestattete Küche • Untergeschoss ca. 70 m²: Toilettenanlagen, Bierkeller und großzügige Lagerfläche Zusätzlich gehört eine Terrasse mit Platz für ca. 20 Personen zum Objekt – ein großer Pluspunkt, insbesondere in der stark frequentierten Pontstraße. Die Küche sowie das komplette Inventar stammen aus dem Jahr 2021 und befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Toiletten und Lagerflächen wurden 2025 erneuert. Zum Kaufpreis gehört das komplette Inventar, inklusive: • Vollständig ausgestattete Profiküche • Mobiliar • Kühl- und Lagereinrichtungen • Geschirr, Gläser und Besteck (Messer, Gabeln, Teller etc.) • Sämtliche weiteren im Betrieb befindlichen Ausstattungsgegenstände Das Lokal ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit – ein Einstieg ohne weitere Investitionen ist möglich. Dank der erstklassigen Lage in der Pontstraße mit hoher Laufkundschaft, Studierenden, Touristen und Stammkundschaft bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Zukunft. Highlights auf einen Blick: • Toplage: Pontstraße 114, Aachen • 25 Jahre erfolgreich geführter Betrieb • 50 Sitzplätze innen + Terrasse für ca. 20 Personen • Vollinventar inklusive • Moderne Küche (2021) • Erneuerte Sanitär- und Lagerflächen (2025) • Sofort übernahmebereit Ideal für Gastronomen, die ein etabliertes und komplett ausgestattetes Objekt in absoluter Bestlage übernehmen möchten. Ablöse: 135.000€ Miete: 4500€ +500€ NebenkostenPokaż więcej