About this listing
Nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej z 2023 roku o łącznej powierzchni ok. 194 m² wraz ze strychem oraz bardzo funkcjonalnym układzie przygotowanym zarówno do wygodnego życia, jak i pod inwestycję na wynajem.Nieruchomość oferuje:- 7 pokoi,- 2 łazienki + osobne WC,- 2 niezależne, wygłuszone gabinety do pracy zdalnej,- wydzieloną strefę siłowni,- garaż w bryle budynku,- ogródek,- światłowód 1 Gbit i pełne okablowanie Ethernet.Układ domu bardzo dobrze sprawdzi się pod:- wynajem pokoi,- coliving premium,- najem dla specjalistów IT,- pracę zdalną dla kilku osób,- wynajem dla relokowanych pracowników lub kadry managerskiej.Rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie kilku niezależnych osób bez konfliktu przestrzeni wspólnej.POWIERZCHNIA:- Parter: 59,10 m²- Piętro I: 61,43 m²- Piętro II / poddasze: 46,91 m²- Dodatkowy strych: ok. 27 m² po podłodze- Ogródek: ok. 24 m²Łącznie daje to ok. 194 m² funkcjonalnej przestrzeni wraz ze strychem.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- budynek z 2023 roku,- nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,- 3 kondygnacje + dodatkowy strych,- możliwość wygodnego wydzielenia stref prywatnych,- dwa niezależne biura wygłuszone akustycznie,- szybki internet światłowodowy 1 Gbit,- pełne okablowanie Ethernet kat. 6,- monitoring,- ogrzewanie sterowane aplikacją,- garaż z ładowarką do auta elektrycznego,- kameralna zabudowa – tylko 4 lokale.Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości (4 osoby / praca zdalna):- wspólnota mieszkaniowa: 162,71 zł miesięcznie- gaz: ok. 250 zł miesięcznie (sezon grzewczy)- prąd: ok. 400 zł miesięcznie- woda: ok. 130 zł miesięcznieŁącznie: 942,71 zł miesięcznieNieruchomość jest w pełni wykończona i wyposażona, dzięki czemu może od razu rozpocząć generowanie przychodu z najmu bez konieczności przeprowadzania remontów lub dodatkowych inwestycji.