# Rezydencja - Tychy Mąkołowiec 388m2

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ddf99c79-6222-4356-98e5-805b88ef6cea

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,650,000 PLN
- **Location:** Koźlina, Mąkołowiec, Tychy, PL
- **Floor area:** 388.7 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T20:33:58.385Z
- **Last updated:** 2026-10-25T20:01:27.216Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

AUTORSKA REZYDENCJA PREMIUM
| PROJEKT STANISŁAW NIEMCZYK | WNĘTRZA MAGDA BADETKO |
TYCHY MĄKOŁOWIEC- UL. DROZDÓW 46
388,70 m² | Działka 1143 m² | Gabinet | 2 Tarasy | Fotowoltaika | Garaż 2-stanowiskowy
Na sprzedaż wyjątkowa autorska rezydencja klasy premium. Dom w którym spotykają się wybitna architektura i autorskie projektowanie wnętrz. Projekt budowlany autorstwa Stanisława Niemczyka, wnętrza stworzone przez Magdę Badetko - Projektowanie Wnętrz Pracownia Autorska. Spójna wizja, ponadczasowa estetyka i przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze.
To nieruchomość o unikalnej tożsamości architektonicznej, zaprojektowana przez jednego z najwybitniejszych polskich architektów współczesnych , którego realizacje od lat cenione są za ponadczasową formę, niepowtarzalny charakter oraz wyjątkową dbałość o relację pomiędzy przestrzenią, światłem i funkcją.
Rezydencja o powierzchni całkowitej 388,70 m² oraz 302,23 m² powierzchni użytkowej, usytuowana na reprezentacyjnej działce 1143 m², została wybudowana w 2017 roku z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych.
To oferta skierowana do osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu — miejsca o własnej architektonicznej tożsamości, zapewniającego komfort życia, prywatność i prestiż.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Powierzchnia całkowita: 388,70 m²
Powierzchnia użytkowa: 302,23 m²
Powierzchnia działki: 1143 m²
Rok budowy: 2017
W skład nieruchomości wchodzą:
* część mieszkalna - 225,83 m²
* niezależna część gabinetowo-usługowa - 16,23 m²
* garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze - 60,17 m²
Wnętrza rezydencji zostały zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalności oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości.
Dom oferuje:
salon z przygotowaną strefą kominkową oraz bezpośrednim wyjściem na taras
5 komfortowych pokoi
luksusową kuchnię premium wykonaną na zamówienie
łazienkę
dodatkową łazienkę przygotowaną do wykończenia
osobną toaletę
pralnię i zaplecze gospodarcze
garaż dwustanowiskowy
Przestrzeń została zaplanowana w sposób zapewniający harmonię pomiędzy częścią reprezentacyjną, prywatną i użytkową.
REZYDENCJA I PRESTIŻOWA DZIAŁALNOŚĆ W JEDNYM ADRESIE
Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości pozostaje niezależna strefa gabinetowa, umożliwiająca prowadzenie działalności gospodarczej bez ingerencji w prywatną część domu.
Do dyspozycji pozostają:
osobne wejście
poczekalnia
toaleta
niezależny gabinet
możliwość dalszej rozbudowy i powiększenia powierzchni biznesowej
To rozwiązanie idealne dla osób prowadzących działalność wymagającą komfortowego i reprezentacyjnego otoczenia, m.in.:
kancelarię
gabinet medyczny lub terapeutyczny
biuro projektowe
działalność konsultingową
prywatne studio lub pracownię
Nieruchomość harmonijnie łączy prywatny charakter luksusowej rezydencji z funkcjonalnością pozwalającą prowadzić działalność zawodową na najwyższym poziomie.
MATERIAŁY I STANDARD PREMIUM
Rezydencję wykonano z wyjątkową starannością i dbałością o trwałość oraz ponadczasową estetykę.
Zastosowano m.in.:
pustak Porotherm 44 cm -Wienerberger
dodatkowe ocieplenie
elewację z tynku mineralnego
ceramiczną dachówkę sprowadzaną z Francji
dach o powierzchni ok. 600 m²
trzyszybowe okna Salamander
rolety oraz eleganckie przesłony okienne
parkiet dębowy wykonywany na zamówienie
wysokiej jakości wykończenia ceramiczne
Każdy detal został dobrany z myślą o trwałości, jakości i ponadczasowym charakterze nieruchomości.
KUCHNIA PREMIUM - SERCE DOMU
Ekskluzywna kuchnia została wykonana na wymiar z zabudową MDF i efektownymi blatami z czarnego kamienia.
Wyposażenie obejmuje sprzęt renomowanych marek:
SMEG - dwa piekarniki, płyta oraz AGD
lodówka dwudrzwiowa Samsung
zmywarka Siemens
To przestrzeń łącząca elegancję, funkcjonalność i najwyższy standard codziennego użytkowania.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort oraz ekonomiczną eksploatację:
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann
instalację fotowoltaiczną ograniczającą koszty energii
przygotowanie pod pompę ciepła
możliwość wykonania klimatyzacji na poddaszu
Do dyspozycji pozostają:
zadaszony taras przy kuchni - ok. 32 m²
drugi taras przy salonie - ok. 40 m²
szeroki reprezentacyjny wjazd - 5,5 m
brama Hörmann solidne ogrodzenie z elementami lanego betonu i przygotowaną infrastrukturą pod bramę przesuwną
To przestrzeń stworzona do odpoczynku, spotkań oraz codziennego życia w prywatnej atmosferze.
MĄKOŁOWIEC - SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I PRESTIŻ
Rezydencja położona jest w spokojnym otoczeniu kameralnej, niskiej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i wysoki komfort życia.
Lokalizacja przy ul. Drozdów 46 łączy prywatny charakter prestiżowej dzielnicy z szybkim dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.
Mąkołowiec pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Tychów — cenioną za kameralność, zieleń i wysoką jakość życia.
Rezydencja została tak zaprojektowana, że choć jest w sercu zabudowy mieszkaniowej daje poczucie komfortu i prywatności a nasadzenia ( ok. 30 drzew skutecznie odgradzają ogród i strefę relaksu od pozostałych zabudowań.
REZYDENCJA DLA OSÓB, KTÓRE NIE SZUKAJĄ KOMPROMISÓW
Autorski projekt Stanisława Niemczyka, ponadczasowa architektura, wysoki standard wykonania oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej czynią tę nieruchomość ofertą absolutnie unikalną na lokalnym rynku premium.
Prywatność. Architektura. Ponadczasowa wartość. Więcej zdjęć dostepnych na naszej stronie www.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Gut (licencja nr: 31102)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ddf99c79-6222-4356-98e5-805b88ef6cea
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.