# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ddc12b07-b406-4e44-a4ef-27717129f6c1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 795,000 PLN
- **Location:** Dobra (Szczecińska), zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 1535 m²
- **Published:** 2026-09-10T13:16:00.889Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:38:32.904Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Działka budowlana 1535 m² w Wołczkowie – spokojna okolica, WZ na dom parterowy
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1535 m², położona w Wołczkowie, wśród zabudowy jednorodzinnej, w drugiej linii zabudowy.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o takiej samej powierzchni – 1535 m², co daje możliwość stworzenia dużej nieruchomości o łącznej powierzchni 3070 m².

Aktualne warunki zabudowy:
Na obie działki zostały wydane aktualne w 2026 roku warunki zabudowy, przewidujące budowę jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego, parterowego, posadowionego na dwóch działkach.
Parametry wynikające z WZ:

nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m,

maksymalna powierzchnia zabudowy: 14,6%,

maksymalna intensywność zabudowy: 29,2%,

szerokość elewacji frontowej: od 11 m do 16,6 m,

wysokość zabudowy: do 9 m,

dach: dwu- lub wielospadowy,

kąt nachylenia dachu: 30–40°.

To bardzo dobra propozycja dla osób, które marzą o dużym, komfortowym domu parterowym, a jednocześnie chcą zachować wokół domu dużą ilość przestrzeni zielonej i prywatnego ogrodu.

Plan ogólny
Nieruchomość znajduje się w strefie 30SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinną.
Parametry strefy:
maksymalna naziemna intensywność zabudowy – 0,6,

maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,

maksymalna wysokość zabudowy – 9 m,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%.

Media
prąd – doprowadzony bezpośrednio do działki,

gazociąg, kanalizacja i wodociąg – w drodze głównej ok 50 m od granicy działki

planowane jest doprowadzenie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w drodze wewnętrznej,

zgodnie z aktualnymi warunkami zabudowy przewidziano obecnie studnię o głębokości do 30 m oraz zbiornik na nieczystości ciekłe,

dla działki wykonano badania geotechniczne.

Dojazd do asfaltowej drogi publicznej zapewniony jest poprzez udział w drodze wewnętrznej.
Obecnie droga wewnętrzna nie jest jeszcze fizycznie wykonana.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wołczkowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie wśród zieleni z bliskością Szczecina.
W pobliżu znajdują się m.in.:
Jezioro Głębokie,

tereny zielone i rekreacyjne,

zabudowa jednorodzinna zapewniająca kameralny charakter okolicy.

Dodatkowym atutem jest planowana rozbudowa obwodnicy północnej Szczecina, która ma przebiegać w odległości około 1,3 km od nieruchomości. Działka jest lekko nachylona, niepodmokła z pięknym widokiem.

Dla osób zainteresowanych większą przestrzenią istnieje możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 1535 m², co pozwala uzyskać łącznie 3070 m² gruntu. Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na komfortowy dom parterowy, z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie w niedalekiej odległości od Szczecina.

Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz ponieważ oferta może być niedługo nieaktualna. Jestem dostępna codziennie w godz. 8:00-20:00 również w weekendy.

Skupujemy mieszkania za gotówkę – również zadłużone lub z różnymi obciążeniami.

-pochodzące ze spadku lub darowizny

-nieruchomości do remontu

-Kupujemy także udziały w nieruchomościach – zarówno z posiadaniem, jak i bez.

-

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznego

Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości.

Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat.

Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ddc12b07-b406-4e44-a4ef-27717129f6c1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.