Sprzedaż domu

Klingavegen 1906, 7822 Bangsund, Norwegen, 10777, Berlin

1 204 025 zł

Wystawione 16 cze 2026

O tej ofercie

Es gibt Orte, die man nicht nur besitzt, sondern erlebt. Unser saniertes Holzhaus am Namsos-Fjord in Trøndelag bietet Ruhe, Natur und Privatsphäre auf einem rund 13 Hektar großen Grundstück mit eigenem Wald und Strandabschnitt. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Haus am Namsos-Fjord (Trøndelag, Norwegen) * ca. 13 Hektar Grundstück * eigener Wald * eigener Strandabschnitt am Fjord * Jagd- und Angelrechte * keine Wohnpflicht ("boplikt"), kann also vermietet oder als Wochenendhaus genutzt werden * keine direkten Nachbarn * eigener Brunnen * schnelles Internet * umfassend modernisiert * als Wohnhaus, Ferienhaus oder Kapitalanlage geeignet Das Anwesen eignet sich für Naturliebhaber:innen, Angler:innen, Jäger:innen, Remote-Worker, Kreative und alle, die einen Rückzugsort mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Es besteht Potenzial zur Vermietung an Urlauber:innen (ein Kontakt zu Kingfisher-Reisen kann vermittelt werden, die an einer Kooperation interessiert sind). Auch kleinere naturverbundene Projekte oder Tierhaltung sind denkbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren (2021-2026) umfangreich modernisiert. Erneuert oder modernisiert wurden unter anderem Dämmung, Keller, Bad, Waschküche, Elektrik, Abwasserleitungen, Wasserpumpe und Internetanbindung. Beheizt wird über Elektroheizungen sowie zwei Holzöfen. Ein eigener Brunnen versorgt das Haus mit Frischwasser. Teile der Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden, darunter Bett, Couch, Klavier, Werkzeuge und ein Ruderboot. Das Grundstück liegt ruhig und geschützt auf einer Halbinsel am Fjord. Das Wohnhaus ist von eigenem Wald umgeben. Elche werden regelmäßig gesichtet, und in den Wintermonaten lassen sich häufig Nordlichter beobachten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere, räumlich klar getrennte Einheiten: * eine selten genutzte Wochenendhütte mit anderem Eigentümer * ein älterer Bungalow mit Bootshütte, langfristig vermietet (300 € pro Jahr) Beide Einheiten liegen deutlich vom Wohnhaus entfernt. Es gibt keine gemeinsame Hofsituation. Durch die Größe und Topografie des Grundstücks bleibt das Wohnen am Haus ruhig und privat. Lage * Bushaltestelle Reitan: ca. 5 Minuten zu Fuß * Bangsund (Supermarkt): ca. 5 Minuten mit dem Auto * Namsos: ca. 17 Minuten (dort "alles, was man braucht") * Regionalflughafen Namsos in der Nähe * Flughafen Trondheim (TRD) erreichbar * Bahnhof Steinkjer mit Busanbindung Wir verkaufen das Haus aus beruflichen Gründen. Als deutsch-norwegisches Paar unterstützen wir Käufer:innen gerne bei Fragen zum Haus und zum Kaufprozess in Norwegen. Aber bitte keine Auswandererberatung für "Träumer". Auf dem Grundstück sind sowohl Angeln als auch Jagen möglich. Für das Angeln ist eine Angelkarte (fiskekort) erforderlich, die häufig für die gesamte Kommune gilt. Für die Jagd benötigen deutsche Staatsangehörige einen gültigen Jagdschein, die Registrierung im norwegischen Jägerregister, die jährliche Jagdabgabe sowie eine Jagderlaubnis (jaktkort) für das jeweilige Revier. In Reitan gelten feste Abschussquoten. Gejagt wird dabei stets in Abstimmung mit den anderen Jägern des Reviers. Für den Vertragsabschluss brauchen Sie in Norwegen eine D-Nummer. Mehr Infos dazu hier: https://www.udi.no/en/word-definitions/d-number/ Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Wenn es zu einem Kaufabschluss kommt, erstatten wir Ihnen einmalig Reise- und Übernachtungskosten für eine Besichtigung bis maximal 500 €. Die Kosten für die rechtssichere Abwicklung über Codex.no übernehmen wir ebenfalls. Videos: Haus innen: https://www.youtube.com/shorts/O6enCKO1G3U (Anmerkung: Der hintere Kellerraum ist frisch saniert; die Wände bestehen aus Beton, es ist ein Muster und KEIN Schimmel) Weg zum Fjord: https://www.youtube.com/watch?v=Wq_nsP_1gC0Pokaż więcej

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