# Biuro do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/dd1a9102-cc37-4791-a074-65ba972b7084

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 68 PLN
- **Location:** Stare Miasto, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 4250 m²
- **Published:** 2026-09-11T12:41:39.342Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:23:30.875Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Brama Oławska to budynek biurowy klasy A, który uzyskał Pozwolenie na Użytkowanie dla stanu Shell&Core. Biurowiec posiada 3 kondygnacje podziemne, które przeznaczone są na parking oraz 7 kondygnacji naziemnych. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 11 641 mkw. Budynek swoją architekturą nawiązuje do otaczającej go zabudowy. Zastosowano w nim liczne rozwiązania ekologiczne takie jak: zielony dach, elementy kontrolujące nasłonecznienie, zaawansowane systemy oszczędzania wody oraz energii. Dodatkowo budynek otrzymał certyfikat BREEAM uzyskując wynik na poziomie Excellent.

Dostępne powierzchnie biurowe:

- I piętro - 609 mkw / netto + taras

- III piętro - 837 mkw / netto

- IV piętro - 1989 mkw / netto

- V piętro - 503 mkw / netto

- VI piętro - 268 mkw / netto

Minimalna powierzchnia najmu to około 250 mkw / netto. Dostępność powierzchni dla Najemcy uzależniona jest od czasu jaki będzie potrzebny na negocjację umowy, wykonanie branżowego projektu Fit-Out oraz prac aranżacyjnych. Dla poszczególnych modułów przyszłych Najemców pozwolenia będą uzyskiwane odrębnie. W ofercie mamy przygotowaną propozycję najmu na okres lat 3,5 oraz 10 lat.

Stawka czynszu: 16 EUR za m2 powierzchni oraz 110,00 EUR za miejsce parkingowe.

Dostępne udogodnienia:

• dostępny parking - zlokalizowany na kondygnacjach podziemnych.

• dostępność do sanitariatów dla rowerzystów;

• dostęp do budynku 24h/dobę;

• ochrona oraz monitoring;

• otwierane okna umożliwiające wietrzenie pomieszczeń wraz z roletami umożliwiającymi zacienienie pomieszczeń.

W pobliżu budynku:

• zlokalizowane są przystanki autobusowe oraz tramwajowe;

• zlokalizowany jest dworzec PKP oraz PKP;

• zlokalizowane jest centrum handlowe z licznymi sklepami i strefą gastronomiczną;

• zlokalizowany jest park z fosą miejską;

• zlokalizowany jest wrocławski rynek;

• znajdują się liczne miejsca do sportu i rekreacji.

Zachęcamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na indywidualną prezentację przestrzeni na budowie!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/dd1a9102-cc37-4791-a074-65ba972b7084
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.