Sprzedaż działki, 1297 m²

Wawer, Warszawa

1 987 000 zł

1532 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Działka

Kategoria

1297 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Działka budowlana w Międzylesiu. Świetna lokalizacja. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Niedaleko placówki handlowe, usługowe, edukacyjne, przychodnie i gabinety lekarskie, szpital. Dogodna komunikacja miejska - stacja kolejowa Warszawa Międzylesie, przystanki autobusowe kilku linii autobusowych. Niedaleko położony Mazowiecki Park Krajobrazowy stwarza znakomite warunki do aktywnego wypoczynku i rekreacji. Nieruchomość położona przy cichej, spokojnej osiedlowej uliczce. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach : szerokość 20,51m, długość- 63,23m. Do ulicy przylega krótszy bok. Wjazd na działkę od zachodniej strony. Nieruchomość bez zabudowy, drzewa, krzewy. Ogrodzenie z siatki. MEDIA W przylegającej ulicy prąd, wodociąg, gazociąg. Brak kanalizacji miejskiej. Planowana budowa kanalizacji. Realizacja sieci kanalizacyjnej wpisana w planach MPWiK na lata 2022-2030. Dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do indywidualnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego. 1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych. 2. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych. 3. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40% ; dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych. 4. Maksymalna wysokość budynków – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje. 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 40% dla zabudowy szeregowej dopuszcza się zmniejszenie minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o 10% w stosunku do ustaleń szczegółowych. 6. Minimalne szerokości frontów działek budowlanych (nie dotyczy działek istniejących w dacie uchwalenia planu): a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – nie mniej niż 8 m dla segmentu środkowego i nie mniej niż 12 m dla segmentu narożnego, b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu, c) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniej niż 20 m. 7. Maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej: a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – nie więcej niż 50 m dla jednego zespołu segmentów, b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – nie więcej niż 30 m dla dwóch segmentów, c) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – nie więcej niż 20 m. 8. Dachy: 1) dla zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 17° do 40° albo dachów płaskich i stropodachów; 2) dla dachów spadzistych ustala się stosowanie jako pokrycia dachów dachówek ceramicznych, bitumicznych lub materiałów dachówkopodobnych w kolorze tradycyjnej dachówki (czerwienie, brązy i szarości). 9. Parkowanie - sytuowanie miejsc parkingowych na terenie działki budowlanej w ilości nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na dom, nie mniej jednak niż 2 miejsca parkingowe powyżej 120 m2 powierzchni użytkowej domu. Możliwość budowy domu wolnostojącego, bliźniaka lub segmentów w zabudowie szeregowej. ŚWIETNE MIEJCE DO ZAMIESZKANIA. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! Małgorzata Szewczak - Smardzewska 607 955 655; email: mszewczak@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Show more