# Przestrzeń biurowa 184,6 m² z tarasem i ogrodem

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/dc748690-2a3a-4d56-a274-e6e98ed8fe2d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 6,900 PLN
- **Location:** Wrocław, PL
- **Floor area:** 184.6 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T11:50:54.215Z
- **Last updated:** 2026-09-11T11:50:54.215Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Do wynajęcia wyjątkowa, wielopoziomowa przestrzeń o łącznej powierzchni około 184,6 m² po podłodze, położona przy ul. Zygmunta Wróblewskiego na wrocławskim Dąbiu.
Pięć przestronnych pomieszczeń, taras o powierzchni 36,6 m², prywatny ogród oraz rozbudowana infrastruktura techniczna sprawiają, że nieruchomość znakomicie nadaje się na siedzibę firmy, biuro projektowe, pracownię, studio lub inną działalność wymagającą komfortowej i niezależnej przestrzeni.
Najważniejsze atuty:
około 184,6 m² powierzchni po podłodze,
pięć głównych pomieszczeń,
rozkład na trzech poziomach,
taras o powierzchni około 36,6 m²,
prywatny ogród,
dwie łazienki i dodatkowa toaleta,
aneks kuchenny,
klimatyzacja,
ogrzewanie gazowe,
instalacja LAN i wydzielona serwerownia,
system alarmowy,
dwie suche piwnice,
możliwość własnej aranżacji,
dostępność od zaraz.
POWIERZCHNIA I UKŁAD
Łączna powierzchnia około 184,6 m² wynika z aktualnego pomiaru wykonanego na potrzeby przygotowania oferty. Metraż obejmuje powierzchnię po podłodze na trzech poziomach, w tym wewnętrzną komunikację i schody. Szczegółowy podział przedstawiają załączone rzuty.
Poziom wejściowy obejmuje prywatny korytarz i schody prowadzące do zasadniczej części nieruchomości.
Na głównym poziomie o powierzchni około 134,8 m² znajdują się trzy duże pomieszczenia o powierzchniach około 32,3 m², 35,9 m² i 27,9 m². Do dyspozycji pozostają również aneks kuchenny, łazienka, osobna toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny hol. Z tego poziomu prowadzi wyjście na taras o powierzchni około 36,6 m².
Górny poziom ma około 39,2 m² i mieści dwa kolejne pomieszczenia, drugą łazienkę oraz komunikację wewnętrzną.
Taras nie został wliczony do podanej powierzchni 184,6 m². Dodatkową przestrzeń zapewniają dwie suche piwnice.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość przeszła świeży remont i została przygotowana do wynajęcia. Jasne, odświeżone wnętrza oraz brak zbędnego umeblowania pozwalają urządzić przestrzeń zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy.
W pomieszczeniach znajduje się klimatyzacja, a ogrzewanie jest gazowe. Lokal posiada instalację LAN, wydzieloną serwerownię, system alarmowy, rozbudowaną instalację elektryczną, nową rozdzielnicę oraz przyłącze przygotowane do obsługi większej liczby urządzeń. Część okien wyposażono w rolety wewnętrzne.
Nieruchomość była przez około 25 lat użytkowana przez biuro projektowe, dlatego jej układ oraz zaplecze techniczne zostały dobrze sprawdzone w codziennym funkcjonowaniu firmy.
LOKALIZACJA
Dąbie jest jedną z najbardziej zielonych i rozpoznawalnych części Wielkiej Wyspy. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Parku Szczytnickiego, Hali Stulecia, ZOO, Ogrodu Japońskiego oraz terenów Politechniki Wrocławskiej.
Okolica łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym połączeniem komunikacyjnym z placem Grunwaldzkim i centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania firmy i jej pracowników.
PARKOWANIE
Do nieruchomości nie jest przypisane prywatne miejsce parkingowe. Parkowanie jest możliwe przy drogach w sąsiedztwie. Ewentualne korzystanie z pobliskiego parkingu wymaga indywidualnego uzgodnienia z jego zarządcą.
WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 6 900 zł brutto miesięcznie,
dodatkowo: media i opłaty eksploatacyjne,
kaucja: 6900 zł,
czynsz administracyjny: 0 zł,
dodatkowe opłaty: gaz, prąd i woda według zużycia.
preferowany najem długoterminowy,
nieruchomość dostępna od zaraz.
To propozycja dla najemcy, który szuka znacznie więcej niż standardowego mieszkania lub typowego biura - dużej, niezależnej przestrzeni z tarasem, ogrodem i możliwością dopasowania wnętrz do własnej działalności.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/dc748690-2a3a-4d56-a274-e6e98ed8fe2d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.