About this listing
Na sprzedaż: funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 48,4 m², położone na parterze budynku przy ul. Góralskiej na gdańskim Niedźwiedniku.<br><br>Lokalizacja - Niedźwiednik, ul. Góralska<br>Jedno z najbardziej kameralnych i zielonych miejsc w Gdańsku, idealne dla osób szukających spokoju i bliskości natury.<br>Lokal znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej części miasta — tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym.<br><br>Najważniejsze atuty otoczenia:<br>- zaledwie 50 metrów do pętli autobusowej - linie 136, 184, 283 zapewniają szybki dojazd do Wrzeszcza i Gdańska Głównego,<br>- cicha, przyjazna okolica, idealna do życia z rodziną lub pracy zdalnej.<br>- 14 minut do Lotniska<br>- 10 minut na Garnizon<br>- 11 minut do Centrum Handlowego Matarnia i sklepu IKEA<br>- 12 minut pieszo do stacji PKP Niedźwiednik<br>- 13 minut do PKP / SKM Wrzeszcz<br>- 20 minut do plaży na Brzeźnie<br>- 20 minut do plaży na Jelitkowie<br>- Niecała minuta pieszo do lasu i licznych tras spacerowych :)<br><br>Opis mieszkania<br>Mieszkanie jest świetnie zaplanowane i składa się z:<br>- salonu,<br>- sypialni,<br>- mniejszego pokoju idealnego na biuro, pokój dziecka lub garderobę,<br>- kuchni z aneksem,<br>- korytarza z pełną, wykonaną na wymiar zabudową,<br>- łazienki,<br>- balkonu typu loggia,<br>- piwnicy - przynależnej do lokalu.<br><br>Stan techniczny<br>Mieszkanie przeszło gruntowny remont w latach 2020-2021, podczas którego:<br>- wymieniono drzwi na wykonane na wymiar,<br>- przygotowano nową zabudowę stolarską w korytarzu,<br>- odnowiono i zmodernizowano kuchnię.<br>- Zabudowa kuchenna wraz z kompletnym sprzętem AGD pozostaje dla nowego właściciela.<br><br>Informacje dodatkowe<br>Dostępne liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe, <br>Powierzchnia obejmuje 36,7 m² własności oraz 10,7 m² dzierżawy od spółdzielni (Mieszkanie zostało powiększone o część klatki schodowej za zgodą spółdzielni, powszechne zjawisko wśród okolicznych mieszkań) - płatne niecałe 3zł za m2 miesięcznie (Uwzględnione w czynszu)<br>ogrzewanie: miejskie,<br>czynsz: ok. 650 zł latem, ok. 890 zł zimą,<br>forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu,<br>parter - idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, seniorów lub osób ceniących brak schodów.<br><br>Dlaczego warto<br>świetny układ 3 pokoi mimo niewielkiej powierzchni bardzo dobrze rozplanowany,<br>mieszkanie po remoncie - gotowe do zamieszkania,<br>zielona, wyjątkowo cicha lokalizacja tuż przy TPK,<br>szybki i wygodny dojazd do kluczowych dzielnic Gdańska,<br>loggia + piwnica + liczne miejsca parkingowe.<br><br>Zapraszam na prezentację!<br><br>Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.