1 of 34
Sprzedaż domu, 235 m²
Suwałki
6 946 279 Kč
29 606 Kč/m²
Listed 53 days ago · 23 Apr 2026
House
Category
234.6 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż solidnie wykończony dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 234,60 m², posadowiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 581 m² w centrum Suwałk, bezpośrednio nad rzeką Czarna Hańcza.
Jest to unikalna propozycja łącząca ciszę bezpośredniego sąsiedztwa natury (dom graniczy z terenami zielonymi przy rzece) z komfortem życia w ścisłym centrum miasta.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Gwarantowana prywatność: Nieruchomość usytuowana na skarpie, odseparowana od głównej ulicy wysokim, gęstym szpalerem tui.
- Klasyczny i trwały standard: Wnętrza wykończone solidnymi materiałami (drewniana stolarka okienna i drzwiowa, dębowe podłogi, meble w zabudowie na wymiar), które zachowały nienaganny stan techniczny.
- Gotowość do zamieszkania: Budynek jest w pełni wykończony i bardzo zadbany, nie wymaga natychmiastowych prac remontowych wnętrz.
- Rozbudowany ogród: Liczne gatunki kwiatów i drzew (m.in. majestatyczna jodła koreańska, klon), wyznaczona strefa relaksu z kamiennym grillem.
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. Poziom Parterowy (Strefa Dzienna):
- Przestronny salon z widokiem na rzekę i wyjściem na duży taras.
- Oddzielna kuchnia z jadalnią w wykuszu (pełna zabudowa AGD wysokiej klasy z okresu budowy).
- Gabinet z meblami w zabudowie na wymiar.
- Wiatrołap z garderobą.
2. Poziom Poddasza (Strefa Prywatna):
- 4 ustawne sypialnie (dwie z dostępem do loggii/balkonu).
- Duży pokój kąpielowy z możliwością podziału lub aranżacji piątej sypialni.
- Osobna toaleta.
- Przestronne garderoby przynależne do pokoi.
3. Przyziemie (Strefa Rekreacyjno-Techniczna) z oknami:
- Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (idealna na kino domowe, siłownię lub salę bilardową, prywatny bar - z wyprowadzonymi instalacjami pod kominek i aneks z wodą).
- Pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny (obecnie pralnia).
- Dodatkowa łazienka, garderoba, spiżarnia i kotłownia.
STAN TECHNICZNY: Dom posiada solidną izolację termiczną, co czyni go komfortowym w użytkowaniu. Obecnym źródłem ciepła jest wydajny piec olejowy. Konstrukcja dachu umożliwia bezproblemowy montaż pompy ciepła i fotowoltaiki, jeśli nowi właściciele zechcą przeprowadzić modernizację energetyczną. Budynek posiada także rozprowadzone instalacje pod alarm domowy i odkurzacz centralny.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACJI:
- Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych: Duża powierzchnia użytkowa (234,6 m²) oraz przemyślany układ pomieszczeń dają realną perspektywę łatwego podziału budynku na dwa oddzielne mieszkania z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub pod inwestycję na wynajem.
- Potencjał komercyjny: Układ pomieszczeń (np. gabinet na parterze, rekreacyjne przyziemie) oraz lokalizacja w ścisłym centrum sprzyjają również prowadzeniu działalności gospodarczej lub kwater prywatnych dla turystów.
Uregulowany stan prawny działki. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Key Stats
Living Area234.6 m²
Bedrooms6
Rooms7
HeatingOil Heating
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Suwałki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Suwałki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6850 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
238 000 zł952 000 zł loan
Total repayable2 055 145 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.