# Dom na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/db8b4b95-ae85-4a04-b81e-146d71b2ba6c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,390,000 PLN - **Location:** Fabryczna, dolnośląskie, PL - **Floor area:** 127 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-11-13T15:55:15.603Z - **Last updated:** 2026-11-13T15:55:15.603Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Wrocław, Fabryczna, Muchobór – dom wolnostojący typu kostka z lat 70-tych położony na działce o powierzchni 747 mkw, dodatkowo budynek gospodarczy. Idealny na siedzibę firmy, prowadzenie działalności gospodarczej, biura, usług, magazynu itp. DOM WOLNOSTOJĄCY Z DZIAŁKĄ 747 M² Wrocław, Muchobór Wielki Dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji! Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 127,5 m², położony na regularnej, płaskiej działce o powierzchni 747 m², w jednej z rozwijających się części Wrocławia – na Muchoborze Wielkim. To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem, ale również dla nabywcy, który potrafi dostrzec potencjał wynikający z lokalizacji, parametrów działki oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. DOM Z POTENCJAŁEM DO STWORZENIA WŁASNEJ PRZESTRZENI Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 70. XX wieku. Ma 127,5 m² powierzchni użytkowej, dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie. Dom wymaga remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami – bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych aranżacji. Na poziomie przyziemia znajduje się garaż w bryle budynku, a dodatkowa powierzchnia piwniczna może zapewnić miejsce na zaplecze gospodarcze, przechowywanie, pracownię czy pomieszczenia techniczne. Istotnym atutem są już wymienione okna PCV, a nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy. 747 M² DZIAŁKI – PRZESTRZEŃ DLA DOMU, OGRODU I WŁASNYCH POMYSŁÓW Działka o powierzchni 747 m², o regularnym kształcie prostokąta, jest płaska, ogrodzona i zagospodarowana. To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż typowa miejska parcela – można tu stworzyć wygodny ogród, strefę wypoczynku, miejsce rekreacji dla dzieci czy rozbudować istniejącą funkcję gospodarczą. Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy, jednokondygnacyjny budynek gospodarczy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 9MN-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji funkcji usługowej. Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać zarówno potrzebom mieszkaniowym, jak i koncepcji łączącej dom z działalnością zawodową lub usługową! NAJWAŻNIEJSZY ATUT – MOŻLIWOŚĆ POZYSKANIA KOLEJNYCH 1050 mkw (dzierżawa od Gminy) Oferta ma dodatkowy element, który znacząco zwiększa jej potencjał. Dodatkowa działka objęta jest MPZP z oznaczeniem 2AG-U, co oznacza teren aktywności gospodarczej z funkcją usługową. Zgodnie z przeznaczeniem terenu może on być wykorzystany m.in. pod obiekty usługowe, biurowe, handlowe, warsztaty czy działalność produkcyjną o odpowiednim charakterze – szczegółowe możliwości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie aktualnych zapisów MPZP oraz parametrów planowanej inwestycji. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta dla osoby, która szuka domu z dużą działką w granicach Wrocławia, ale również dla przedsiębiorcy lub inwestora zainteresowanego nieruchomością z większą perspektywą rozwoju. Największą wartością tej oferty jest możliwość połączenia kilku elementów: 127,5 m² domu + 747 m² własnej działki + możliwość ubiegania się o dzierżawę 1050 m² gruntu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE dom wolnostojący – 127,5 m² działka – 747 m² dodatkowa możliwość dzierżawy 1050 mkw 2 kondygnacje nadziemne + pełne podpiwniczenie garaż w bryle budynku budynek z końca lat 70. stan: do remontu i modernizacji ogrzewanie gazowe okna PCV media: woda, prąd, gaz, kanalizacja działka ogrodzona i zagospodarowana dodatkowy budynek gospodarczy MPZP: 9MN-U dodatkowa działka: 2AG-U możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i związane z prowadzoną działalnością – zgodnie z zapisami MPZP. Kupujący nie płaci prowizji – zapraszamy do współpracy biura nieruchomości. Biuro SWN al. gen. Józefa Hallera 84/1 53-203 Wrocław Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/db8b4b95-ae85-4a04-b81e-146d71b2ba6c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.