# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/db599465-9839-49ba-9607-9fc179a28556

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 239,000 PLN
- **Location:** Nidzica, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 5248 m²
- **Published:** 2026-09-14T11:30:46.390Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:35:24.204Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa działka Nr 46/1 o powierzchni 5248 m² położona w malowniczej miejscowości Bolejny, w gminie Nidzica, woj. warmińsko-mazurskie. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy jeziorze Bolejny - miejscu niezwykle spokojnym, otoczonym lasami i polami, z którego rozpościera się niczym niezakłócony widok na wodę i zieleń.

Działka posiada aktualne warunki zabudowy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego:
budynek parterowy z użytkowym poddaszemmaks. szerokość elewacji frontowej: 13 mmaks. powierzchnia zabudowy: 200 m²maks. powierzchnia użytkowa: 300 m²maks. kubatura: 1000 m³dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°, wysokość kalenicy do 12 mpokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnympowierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
Ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie tarasu od strony południowej - z bezpośrednim widokiem na jezioro oraz ścianę lasu, co czyni tę nieruchomość idealną pod budowę domu letniskowego lub całorocznego.

Bolejny to niewielka, spokojna wieś położona około 10 minut od Nidzicy i niespełna 2 godziny jazdy z Warszawy (S7). W pobliżu znajdują się inne czyste, kameralne jeziora oraz rozległe kompleksy leśne - wymarzone miejsce dla miłośników natury, ciszy, wędkowania i aktywnego wypoczynku.

Dojazd drogą asfaltową. W sąsiedztwie znajdują się luźno rozproszone domy całoroczne i letniskowe.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Łukasz Wilczek

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/db599465-9839-49ba-9607-9fc179a28556
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.