Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 54 m²

Jana Kasprowicza 10c, Gniezno

489 500 zł

9065 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Apartament w stylu domu szeregowego OKAZYJNA PROPOZYCJA bardzo rzadko występująca na rynku mieszkaniowym kameralne wnętrza części mieszkalnej to idealna propozycja w stylu własnego domu szeregowego dla pary, bądź dwójki w układzie mama + dziecko /tutaj docenić należy najlepszą możliwą lokalizację - prestiżowa dzielnica Gniezna Konikowo, blisko wszystkiego parku, śródmieścia, szkół, gabinetów, dyskontów itp./, idealne również dla osoby inwestującej w rynek nieruchomości pod kątem wynajmu - świetne dla np. managera z okresowym kontraktem nt. Gniezna, idealne również dla wymagającego singla /zaplecze typu prywatna pralnia, miejsce na własną siłownię czy sezonową garderobę z prawdziwego zdarzenia; jednym słowem WYJĄTKOWE MIESZKANIE ! DUŻY KOMFORT zapewniają przestronne wnętrza o funkcji mieszkalnej tutaj do dyspozycji 53,83 m2: 2 duże pokoje o wystawie okiennej wschodnio-południowej i garderoba, duża łazienka z opcją wanny i toalety /tu aranżacja pozwoli nawet na dużą wygodną wannę okrągłą czy narożną i dodatkowo natrysk, albo eleganckie meble łazienkowe, na które tak rzadko pozwalają tradycyjne łazienki ze swoimi niewielkimi wymiarami/, mamy dodatkową toaletę z umywalnią, która sąsiaduje z wcześniej opisywaną łazienką, dlatego idealnie byłoby usunąć podwójną toaletę i opisywaną łazienkę zaaranżować jako własne kameralne spa; druga toaleta może stanowić również wygodną opcję dla gości, bądź gdybyśmy chcieli zmienić przeznaczenie lokalu na np. gabinet wtedy z pewnością 2 łazienki to "must have" takiego przedsiębiorcy, co za tym idzie taka opcja również może być powodem kupna połączenie funkcji mieszkalnej i gabinetowej /pamiętajmy o procedurze zmiany przeznaczenia/; NAMIASTKA WŁASNEGO ZGRABNEGO SZEREGOWCA osobne wejście do wnętrz / części o funkcji mieszkalnej odbywa się z wysokiej kondygnacji reprezentacyjnymi schodami na taras, z którego tylko 4 apartamenty maja wejście /wyjątkowo wygodna opcja/; to wejście główne prowadzi do naszych wnętrz opisanych wyżej gdzie w bardzo intratnym miejscu znajduje się kuchnio-jadalnia o południowej wystawie okiennej i widoku na zadbany zielony dziedziniec; jesteśmy na kondygnacji, która jest zdecydowanie wyższa niż parter - jest na pograniczu I piętra, co też dodaje uroku naszemu widokowi z okien; centralna część holu to nie tylko kierunek do wszystkich pomieszczeń, ale to również bardzo przestronne wewnętrzne zejście do naszych dodatkowych pomieszczeń na kondygnacji poniżej mieszkania; wprost z garażu możemy wejść do ciepłych wnętrz naszego apartamentu, jest to zaleta zwłaszcza okresu zimowego bądź deszczowych dni; na kondygnacji garażowej /by przybliżyć Państwu architekturę: nie jest to piwnica - to przyziemie równo z terenem wjazdu do garażu /od tej strony/; w tych wnętrzach o powierzchni 44,05 m2 mieszczą się 2 pomieszczenia, o których wcześniej mówiłam jako prywatna siłownia, sezonowa garderoba, czy spiżarnio-winiarnia /to rewelacyjne funkcje których nie doświadczymy w typowym apartamentowcu z mieszkaniami; tam możemy zadowolić się tylko pomieszczeniami gospodarczymi często o bardzo małych przestrzeniach np. na opony .../; z kolei nasza propozycja daje wygodne przeniesienie wszystkich spraw typu pralnia, miejsce prasowania, wspomniane garderoby sezonowe czy inne potrzebne Wam Państwo funkcje w tych wnętrzach; bardzo polecane przez projektantów wnętrz; WYSOKI POZIOM MIESZKALNY ok. 54 m2 oraz UŻYTKOWE PRZYZIEMIE czyli + ponad 44 m2 w tym garaż, a dodatkowo przed garażem miejsce postojowe dla +1 auto; dla mieszkańców i ich gości zadbany dziedziniec wraz z ozdobnymi terenami zielonym też posiada estetyczny parking kompleksu; nasza prywatna wewnętrzna klatka schodowa łączy poziomy / na wzór własnego domu Wygodzie apartamentu dodaje zewnętrzna firma dbająca o utrzymanie kompleksu budynków, ekonomiczne opłaty to kolejna zaleta, podłączenie kompleksu do miejskiego ogrzewania to oczywiście też zdecydowanie lepsze rozwiązanie niż własne kotłownie czy gazowe kotły w mieszkaniach, które generują dodatkowe opłaty np. choćby serwisowe bądź naprawę na nasz koszt jeśli zużyje się taki prywatny kocioł; tutaj wygodne i bezkosztowe rozwiązanie - przyłącze do miejskiego systemu w nowoczesnej wersji; płacimy zaliczki i rozliczamy 1 x na sezon grzewczy; o kompleks dba firma zarządzająca /opłaty podane w formularzu informacyjnym/; pod nr mobilnym48601544021 można umawiać wejście do wnętrz apartamentu bądź uzyskać odpowiedzi na ew. Państwa pytania ws. kupna, opłat czy innych kwestii zw. Już dziś apartament jest gotowy do przekazania nowemu właścicielowi, zapraszam osoby zamierzające nabyć prosimy o uwzględnienie opłat transakcyjnych ponad prezentowaną cenę szczegóły pod ww. nr bądź osobiście na umówionym spotkaniu w kancelarii EL-X EDYTA ELIKS polecam Edyta Eliks wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik obsługujący transakcje obrotu nieruchomościami od ponad 28 lat niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Handlowego i związanych oraz pokrewnych obowiązujących na terenie RP oraz w międzynarodowej sieci internet forma władania: pełna własność lokalu mieszkalnego zapisana w księdze wieczystej, podana powierzchnia działki stanowi udział związany z lokalem przeliczony wg. powierzchni działki Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 59.20 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 81.56 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 82.88 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0296 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Pokaż więcej

Co w cenie

Taras

Parking

Piwnica