Cisza, przestrzeń i gotowe dokumenty, działka pod Twój dom w Rząsinach

1 of 10

Sprzedaż działki, 3341 m²

rzasiny

753 000 Kč

228 Kč/m²

Listed 45 days ago · 1 May 2026

Land

Category

3341 m²

Area

About this listing

Są miejsca, które kupujesz… i są takie, które zaczynają budować Twoje życie jeszcze zanim powstanie pierwszy fundament. To jest właśnie jedno z nich.Wyobraź sobie poranki z widokiem na otwartą przestrzeń, gdzie światło naturalnie wpada do Twojego przyszłego domu od strony południowej. Wyobraź sobie ciszę, która nie jest pustką – tylko świadomym wyborem życia bliżej natury. Tutaj nie uciekasz od świata – tworzysz swój własny jego rytm. PRZESTRZEŃ / PARAMETRYMasz do dyspozycji 3 341 m² przestrzeni, która daje Ci swobodę działania, jakiej nie oferują standardowe działki. Dzięki nieregularnym wymiarom (ok. 80 × 40 × 70 × 48 m) możesz zaprojektować dom, ogród, strefę relaksu czy nawet małą infrastrukturę bez kompromisów.Działka znajduje się na lekko nachylonym terenie o ekspozycji południowej, co przekłada się na doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. To oznacza niższe koszty ogrzewania, więcej naturalnego światła i wyższy komfort codziennego życia. Dodatkowo naturalne nachylenie zapewnia skuteczne odprowadzanie wód gruntowych, co ma ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa budowy.Położenie powyżej drogi zapewnia prywatność, której nie da się "dokupić" później. Nikt nie będzie zaglądał Ci w okna, a Ty zyskujesz spokój i poczucie przestrzeni. Co więcej – od strony północnej rozciąga się widok na pola i ruiny zamku "Podskale", który – i to kluczowe – nigdy nie zostanie zabudowany. To widok, który nie traci na wartości – wręcz przeciwnie.Masz do dyspozycji 3 341 m² przestrzeni o przemyślanym układzie (ok. 80 × 40 × 70 × 48 m), która daje Ci realną swobodę projektowania – bez kompromisów:<ul><li>Lekko nachylony teren o ekspozycji południowej – więcej światła, niższe koszty ogrzewania, lepszy komfort życia</li><li>Naturalne odprowadzanie wód gruntowych – stabilność i bezpieczeństwo budowy</li><li>Działka położona powyżej drogi – prywatność, brak "zaglądania w okna", cisza</li><li>Widok na ruiny zamku "Podskale" oraz otwarte pola – i co najważniejsze: ten widok nigdy nie zostanie zabudowany</li></ul>LOKALIZACJA I OTOCZENIETo miejsce łączy to, co rzadko idzie w parze – ciszę i dostępność. Znajdujesz się w spokojnej, wiejskiej okolicy, gdzie tempo życia naturalnie zwalnia, ale nie tracisz dostępu do podstawowej infrastruktury.Zaledwie 3 minuty spacerem dzielą Cię od znanej w regionie manufaktury piekarniczej – Wiejski Bochen. To nie tylko wygoda, ale też styl życia – świeży chleb na zakwasie, lokalne produkty i klimat, którego nie znajdziesz w mieście. Otoczenie działki to otwarte tereny, pola i naturalne trasy spacerowe, które zachęcają do aktywności. To miejsce idealne dla osób ceniących ruch, przestrzeń i kontakt z naturą. Jeśli marzysz o miejscu dla koni lub większej przestrzeni rekreacyjnej – to jedna z niewielu lokalizacji, która realnie to umożliwia. Tu nie tylko mieszkasz – tu żyjesz pełniej.Tu naprawdę odpoczywasz – ale bez odcinania się od codziennych potrzeb.<ul><li>Spokojna, wiejska okolica – cisza, natura, przestrzeń</li><li>W pobliżu: sklep, piekarnia, szkoła podstawowa – wszystko, co potrzebne na co dzień</li><li>3 minuty spacerem do Manufaktury Piekarniczej Wiejski Bochen – świeży chleb na zakwasie każdego dnia</li><li>Trasy spacerowe wśród pól – idealne na poranki, wieczory i aktywny odpoczynek</li><li>Idealne miejsce dla miłośników koni lub przestrzeni – teren daje realne możliwości</li></ul>POGÓRZE IZERSKIE I ATRAKCJE W OKOLICYDziałka znajduje się w rejonie Pogórze Izerskie, który od lat przyciąga osoby szukające jakości życia i kontaktu z naturą. To obszar znany z czystego powietrza, pięknych krajobrazów i rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Inwestując tutaj, zyskujesz nie tylko działkę – zyskujesz dostęp do jednego z najbardziej klimatycznych regionów Dolnego Śląska.W zasięgu krótkiej podróży masz:<ul><li>Zamek Czocha – klimatyczna perełka regionu, idealna na weekendowe spacery, wydarzenia i przyjmowanie gości</li><li>Świeradów-Zdrój – uzdrowisko z kolejką gondolową, trasami spacerowymi i strefą relaksu</li><li>Rozbudowaną sieć tras rowerowych – zarówno rekreacyjnych, jak i bardziej wymagających, wśród lasów i wzgórz</li><li>Szlaki konne i przestrzeń dla miłośników jeździectwa – region sprzyjający hodowli i aktywności z końmi</li><li>Malownicze trasy piesze – idealne na codzienny reset, bez tłumów i hałasu</li><li>Dzika natura i otwarte przestrzenie – coś, czego nie da się "zbudować" – to po prostu jest</li><li>Przpiękne domy przysłupowe - gratka dla lubiących historię, która cieszy oko</li></ul>STATUS PRAWNY / PLANISTYCZNYTutaj nie zaczynasz od formalności – masz je już za sobą. Działka posiada wydane Warunki Zabudowy, co oznacza, że możesz przejść do realnego planowania inwestycji bez niepewności. To ogromna przewaga, szczególnie w obecnych realiach, gdzie uzyskanie decyzji potrafi trwać miesiącami. Oszczędzasz czas – a czas to pieniądz.Dodatkowo wydana została zgoda na wykonanie zjazdu na asfaltową drogę publiczną, co eliminuje jeden z najczęstszych problemów inwestycyjnych. Masz również dostęp do dodatkowej drogi dojazdowej od strony północnej, co zwiększa funkcjonalność działki. To rozwiązania, które dają elastyczność – zarówno przy budowie, jak i ewentualnej przyszłej sprzedaży lub podziale.To nie jest działka "do załatwiania" – to działka gotowa do działania.<ul><li>Wydane Warunki Zabudowy – możesz budować, bez niepewności</li><li>Zgoda na wykonanie zjazdu na drogę publiczną (asfaltową) – dostęp rozwiązany</li><li>Dodatkowa droga dojazdowa od strony północnej – większa elastyczność i wygoda</li><li>Brak konieczności walki z urzędami – kluczowe decyzje już podjęte</li></ul>MEDIA I WARUNKI TECHNICZNEDziałka posiada dostęp do prądu i wody, co stanowi solidną bazę pod rozpoczęcie inwestycji. Co ważne – warunki przyłącza prądu są już określone, a koszt został oszacowany przez Tauron Dystrybucja S.A. na 1216,33 zł. To konkret, który pozwala planować budżet bez niespodzianek. Transparentność na tym etapie to ogromna wartość.Na działce wykonano również badania geologiczne, które wskazują najlepsze miejsca pod posadowienie budynku. Dzięki temu unikasz ryzyka i dodatkowych kosztów w przyszłości. Dodatkowo przeprowadzono badanie żył wodnych, które potwierdziło ich skrzyżowanie. To oznacza możliwość wykonania własnego ujęcia wody i uniezależnienia się od sieci. W czasach rosnących kosztów i niepewności – to realna przewaga i bezpieczeństwo na lata.Tutaj nie zaczynasz od zera – zaczynasz krok dalej.<ul><li>Prąd i woda dostępne na działce</li><li>Warunki przyłącza prądu już określone – szacowany koszt: 1216,33 zł (Tauron Dystrybucja S.A.)</li><li>Wykonane badania geologiczne – dokładnie wiesz, gdzie najlepiej posadowić dom</li><li>Zbadane żyły wodne (skrzyżowanie) – możliwość własnego, niezależnego ujęcia wody</li><li>Przygotowanie pod budowę już rozpoczęte – oszczędzasz czas, pieniądze i stres</li></ul>POTENCJAŁ / DLA KOGOTo miejsce dla osób, które chcą czegoś więcej niż standardowej działki. Dla tych, którzy myślą o domu jako o przestrzeni do życia – nie tylko nocowania. Jeśli cenisz ciszę, widok, prywatność i gotowość do działania, ta oferta została stworzona dla Ciebie. To decyzja, która procentuje każdego dnia.Ta nieruchomość daje Ci wybór – a wybór to luksus.<ul><li>Dla osób, które chcą zbudować dom w ciszy, ale bez izolacji od świata</li><li>Dla inwestorów szukających gruntu z gotową dokumentacją i realnym potencjałem wzrostu</li><li>Dla tych, którzy marzą o przestrzeni, prywatności i widoku, który się nie zmieni</li><li>Dla ludzi, którzy chcą żyć spokojniej – ale świadomie i wygodnie</li></ul>PODSUMOWANIE KONKRETÓW<ul><li>Powierzchnia: 3 341 m² – realna przestrzeń do życia i inwestycji</li><li>Cena: 129 000 PLN (ok. 39 zł/m²) – wyjątkowy stosunek wartości do ceny</li><li>Warunki Zabudowy: TAK – możesz budować bez zwłoki</li><li>Zjazd na drogę publiczną: TAK – formalności zamknięte</li><li>Media: prąd + woda – dostępne</li><li>Badania geologiczne: wykonane – bezpieczeństwo inwestycji</li><li>Badanie żył wodnych: wykonane – możliwość własnej studni</li><li>Dodatkowa droga dojazdowa: TAK – większa funkcjonalność</li><li>Widok nie do zabudowania: TAK – wartość, która rośnie</li></ul>Takie miejsca nie konkurują ceną – one wygrywają wartością, którą rozumie się dopiero, gdy znikną z rynku.Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce – nie odkładaj tej decyzji.

Key Stats

Plot Area3341 m²

Price per m²228 Kč/m²

Listed on

Synced 45 days ago

otodom-pl

#otodom-pl-96795737600067

Removed

753 000 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

rzasiny

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

rzasiny

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

741 zł/mo

7.20 % rateAPR 8.06 %

Down 20%Loan 80%

26 000 zł103 000 zł loan

Down payment

PLN

Term

Fixation

Total repayable222 353 zł

Interest rate7.20 %

APR8.06 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.