About this listing
<p>Są miejsca, które kupujesz… i są takie, które <b>zaczynają budować </b>Twoje życie jeszcze zanim powstanie pierwszy fundament. To jest właśnie jedno z nich.</p><p><b>Wyobraź sobie poranki </b>z widokiem na otwartą przestrzeń, gdzie światło naturalnie wpada do Twojego przyszłego domu od strony południowej. Wyobraź sobie ciszę, która nie jest pustką – tylko świadomym wyborem życia bliżej natury. Tutaj nie uciekasz od świata – tworzysz swój własny jego rytm. </p><p><b>PRZESTRZEŃ / PARAMETRY</b></p><p><b>Masz do dyspozycji 3 341 m²</b> przestrzeni,<b> </b>która daje Ci swobodę działania, jakiej nie oferują standardowe działki. Dzięki nieregularnym wymiarom (ok. 80 × 40 × 70 × 48 m) możesz zaprojektować dom, ogród, strefę relaksu czy nawet małą infrastrukturę bez kompromisów.</p><p><b>Działka znajduje</b> się na lekko nachylonym terenie o ekspozycji południowej, co przekłada się na doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. To oznacza niższe koszty ogrzewania, więcej naturalnego światła i wyższy komfort codziennego życia. Dodatkowo naturalne nachylenie zapewnia skuteczne odprowadzanie wód gruntowych, co ma ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa budowy.</p><p><b>Położenie powyżej drogi </b>zapewnia prywatność, której nie da się "dokupić" później. Nikt nie będzie zaglądał Ci w okna, a Ty zyskujesz spokój i poczucie przestrzeni. Co więcej – od strony północnej rozciąga się widok na pola i ruiny zamku "Podskale", który – i to kluczowe – nigdy nie zostanie zabudowany. To widok, który nie traci na wartości – wręcz przeciwnie.</p><p>Masz do dyspozycji <b>3 341 m²</b> przestrzeni o przemyślanym układzie (ok. 80 × 40 × 70 × 48 m), która daje Ci realną swobodę projektowania – bez kompromisów:</p><ul><li><b>Lekko nachylony</b> teren o ekspozycji południowej – więcej światła, niższe koszty ogrzewania, lepszy komfort życia</li><li><b>Naturalne odprowadzanie</b> wód gruntowych – stabilność i bezpieczeństwo budowy</li><li><b>Działka położona powyżej drogi</b> – prywatność, brak "zaglądania w okna", cisza</li><li><b>Widok na ruiny zamku "Podskale" </b>oraz otwarte pola – i co najważniejsze: ten widok nigdy nie zostanie zabudowany</li></ul><p><b>LOKALIZACJA I OTOCZENIE</b></p><p><b>To miejsce łączy </b>to, co rzadko idzie w parze – <b>ciszę i dostępność</b>. Znajdujesz się w spokojnej, wiejskiej okolicy, gdzie tempo życia naturalnie zwalnia, ale nie tracisz dostępu do podstawowej infrastruktury.</p><p><b>Zaledwie 3 minuty </b>spacerem dzielą Cię od znanej w regionie manufaktury piekarniczej – <b>Wiejski Bochen</b>. To nie tylko wygoda, ale też styl życia – świeży chleb na zakwasie, lokalne produkty i klimat, którego nie znajdziesz w mieście. </p><p><b>Otoczenie działki </b>to otwarte tereny, pola i naturalne trasy spacerowe, które zachęcają do aktywności. To miejsce idealne dla osób ceniących ruch, przestrzeń i kontakt z naturą. Jeśli marzysz o miejscu dla koni lub większej przestrzeni rekreacyjnej – to jedna z niewielu lokalizacji, która realnie to umożliwia. Tu nie tylko mieszkasz – tu żyjesz pełniej.</p><p><b>Tu naprawdę odpoczywasz</b> – ale bez odcinania się od codziennych potrzeb.</p><ul><li><b>Spokojna, wiejska okolica</b> – cisza, natura, przestrzeń</li><li>W pobliżu: <b>sklep, piekarnia, szkoła podstawowa</b> – wszystko, co potrzebne na co dzień</li><li><b>3 minuty </b>spacerem do Manufaktury Piekarniczej Wiejski Bochen – świeży chleb na zakwasie każdego dnia</li><li><b>Trasy spacerowe </b>wśród pól – idealne na poranki, wieczory i aktywny odpoczynek</li><li><b>Idealne miejsce </b>dla miłośników koni lub przestrzeni – teren daje realne możliwości</li></ul><p><b>POGÓRZE IZERSKIE I ATRAKCJE W OKOLICY</b></p><p><b>Działka znajduje się w rejonie Pogórze Izerskie</b>, który od lat przyciąga osoby szukające jakości życia i kontaktu z naturą. To obszar znany z czystego powietrza, pięknych krajobrazów i rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Inwestując tutaj, zyskujesz nie tylko działkę – zyskujesz dostęp do jednego z najbardziej klimatycznych regionów Dolnego Śląska.</p><p><b>W zasięgu krótkiej podróży masz:</b></p><ul><li>Zamek Czocha – klimatyczna perełka regionu, idealna na weekendowe spacery, wydarzenia i przyjmowanie gości</li><li>Świeradów-Zdrój – uzdrowisko z kolejką gondolową, trasami spacerowymi i strefą relaksu</li><li>Rozbudowaną sieć tras rowerowych – zarówno rekreacyjnych, jak i bardziej wymagających, wśród lasów i wzgórz</li><li>Szlaki konne i przestrzeń dla miłośników jeździectwa – region sprzyjający hodowli i aktywności z końmi</li><li>Malownicze trasy piesze – idealne na codzienny reset, bez tłumów i hałasu</li><li>Dzika natura i otwarte przestrzenie – coś, czego nie da się "zbudować" – to po prostu jest</li><li>Przpiękne domy przysłupowe - gratka dla lubiących historię, która cieszy oko</li></ul><p><b>STATUS PRAWNY / PLANISTYCZNY</b></p><p><b>Tutaj</b> nie zaczynasz od formalności – masz je już za sobą. Działka posiada wydane Warunki Zabudowy, co oznacza, że możesz przejść do realnego planowania inwestycji bez niepewności. To ogromna przewaga, szczególnie w obecnych realiach, gdzie uzyskanie decyzji potrafi trwać miesiącami. Oszczędzasz czas – a czas to pieniądz.</p><p><b>Dodatkowo </b>wydana została zgoda na wykonanie zjazdu na asfaltową drogę publiczną, co eliminuje jeden z najczęstszych problemów inwestycyjnych. Masz również dostęp do dodatkowej drogi dojazdowej od strony północnej, co zwiększa funkcjonalność działki. To rozwiązania, które dają elastyczność – zarówno przy budowie, jak i ewentualnej przyszłej sprzedaży lub podziale.</p><p><b>To nie jest działka "do załatwiania"</b> – to działka gotowa do działania.</p><ul><li><b>Wydane Warunki Zabudowy</b> – możesz budować, bez niepewności</li><li>Zgoda na wykonanie <b>zjazdu na drogę publiczną (asfaltową)</b> – dostęp rozwiązany</li><li>Dodatkowa <b>droga dojazdowa</b> od strony północnej – większa elastyczność i wygoda</li><li>Brak konieczności walki z urzędami – kluczowe decyzje już podjęte</li></ul><p><b>MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE</b></p><p>Działka posiada dostęp do prądu i wody, co stanowi solidną bazę pod rozpoczęcie inwestycji. Co ważne – warunki przyłącza prądu są już określone, a koszt został oszacowany przez Tauron Dystrybucja S.A. na 1216,33 zł. To konkret, który pozwala planować budżet bez niespodzianek. Transparentność na tym etapie to ogromna wartość.</p><p>Na działce wykonano również badania geologiczne, które wskazują najlepsze miejsca pod posadowienie budynku. Dzięki temu unikasz ryzyka i dodatkowych kosztów w przyszłości. </p><p>Dodatkowo przeprowadzono badanie żył wodnych, które potwierdziło ich skrzyżowanie. To oznacza możliwość wykonania własnego ujęcia wody i uniezależnienia się od sieci. W czasach rosnących kosztów i niepewności – to realna przewaga i bezpieczeństwo na lata.</p><p><b>Tutaj nie zaczynasz od zera </b>– zaczynasz krok dalej.</p><ul><li><b>Prąd i woda</b> dostępne na działce</li><li><b>Warunki przyłącza prądu już określone</b> – szacowany koszt: 1216,33 zł (Tauron Dystrybucja S.A.)</li><li><b>Wykonane badania geologiczne </b>– dokładnie wiesz, gdzie najlepiej posadowić dom</li><li><b>Zbadane żyły wodne (skrzyżowanie) </b>– możliwość własnego, niezależnego ujęcia wody</li><li><b>Przygotowanie pod budowę </b>już rozpoczęte <b>–</b> oszczędzasz czas, pieniądze i stres</li></ul><p><b>POTENCJAŁ / DLA KOGO</b></p><p>To miejsce dla osób, które chcą czegoś więcej niż standardowej działki. Dla tych, którzy myślą o domu jako o przestrzeni do życia – nie tylko nocowania. Jeśli cenisz ciszę, widok, prywatność i gotowość do działania, ta oferta została stworzona dla Ciebie. To decyzja, która procentuje każdego dnia.</p><p><b>Ta nieruchomość daje Ci wybór</b> – a wybór to luksus.</p><ul><li>Dla <b>osób,</b> które chcą <b>zbudować dom w ciszy,</b> ale bez izolacji od świata</li><li>Dla <b>inwestorów</b> szukających gruntu z <b>gotową dokumentacją </b>i realnym potencjałem wzrostu</li><li>Dla tych, którzy marzą <b>o przestrzeni, prywatności i widoku</b>, który się nie zmieni</li><li>Dla ludzi, którzy chcą <b>żyć spokojniej </b>– ale świadomie i wygodnie</li></ul><p><b>PODSUMOWANIE KONKRETÓW</b></p><ul><li>Powierzchnia: <b>3 341 m² </b>– realna przestrzeń do życia i inwestycji</li><li>Cena: <b>129 000 PLN (ok. 39 zł/m²) </b>– wyjątkowy stosunek wartości do ceny</li><li>Warunki Zabudowy: TAK – możesz budować bez zwłoki</li><li>Zjazd na drogę publiczną: TAK – formalności zamknięte</li><li>Media: prąd + woda – dostępne</li><li>Badania geologiczne: wykonane – bezpieczeństwo inwestycji</li><li>Badanie żył wodnych: wykonane – możliwość własnej studni</li><li>Dodatkowa droga dojazdowa: TAK – większa funkcjonalność</li><li>Widok nie do zabudowania: TAK – wartość, która rośnie</li></ul><p>Takie miejsca nie konkurują ceną – one wygrywają wartością, którą rozumie się dopiero, gdy znikną z rynku.</p><p>Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce – nie odkładaj tej decyzji.</p>