# Działka na sprzedaż bez pośredników Malowane Chełm

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/db13b2fc-dd3a-4826-b005-797dc4bec48c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 94,640 PLN
- **Location:** Osiedle Malowane, Podgórze, Chełm, PL
- **Floor area:** 728 m²
- **Published:** 2026-08-20T11:39:35.963Z
- **Last updated:** 2026-09-02T08:13:59.798Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Na sprzedaż oferujemy wysoce atrakcyjną i ustawną działkę budowlaną o numerze 728/7, zlokalizowaną w spokojnej i prężnie rozwijającej się części Chełma - na Osiedlu Malowanym.

Kluczowe Parametry i Dane Techniczne:

Lokalizacja: Chełm, Osiedle Malowane (obręb 0005)
Numer działki: 728/7
Powierzchnia: pow. 728 m² (0,0728 ha)

Stan prawny i planistyczny:
Obowiązujący MPZP - Uchwała nr XVII/188/16 Rady Miasta Chełm z dnia 26 kwietnia 2016 r.
Przeznaczenie w MPZP: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Aspekty prawne i odrolnienie:
Jako nieruchomość położona w granicach miasta Chełm, działka korzysta z art. 10a ustawy o ochronie gruntów, co eliminuje biurokrację ministerialną.
Sam proces wyłączenia z produkcji rolniczej pod budowę domu jednorodzinnego do 500 m² powierzchni zajętej pod budynek i podjazd jest bezpłatny.

Parametry Urbanistyczne z MPZP:

Przeznaczenie podstawowe: Budynek mieszkalny jednorodzinny
Przeznaczenie dopuszczalne: Usługi nieuciążliwe (wbudowane lub jako obiekt wolnostojący), garaże, budynki gospodarcze
Gabaryty zabudowy: Maksymalnie 2 kondygnacje (do 9,0 m wysokości do kalenicy)
Linia zabudowy: Wyznaczona nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od dróg wewnętrznych/dojazdowych

Atuty i Sąsiedztwo:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.
Miejscowy plan wyklucza w tym rejonie jakąkolwiek uciążliwą działalność przemysłową, magazynową czy biogazownie, co gwarantuje długoterminowy komfort i stały wzrost wartości nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/db13b2fc-dd3a-4826-b005-797dc4bec48c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.