# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. gen. Romana Abrahama Warszawa Praga-Południe

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/da6e789b-0056-4d04-b6cb-7fb74e90bafa

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 795,000 PLN
- **Location:** Gocław, Praga-Południe, Warszawa, PL
- **Floor area:** 63.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T19:59:35.664Z
- **Last updated:** 2026-08-06T20:01:34.160Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

INFO DLA AGENCJI
Sam jestem agentem, więc zapraszam tylko z konkretnym klientem.
NIE podpisuję żadnych umów. --- PODSTAWOWE INFORMACJE - Rodzaj nieruchomości: Gotowiec inwestycyjny - w pełni wynajęte mieszkanie 5-pokojowe.
- Powierzchnia: 63,6 m².
- Lokalizacja: ul. Abrahama 2A, Warszawa.
- Piętro: 3 z 3 (kameralna klatka - tylko 6 mieszkań).
- Dodatkowe pomieszczenia: Piwnica 3 m².
- Miejsce postojowe: Za szlabanem (teren zamknięty).
- Cena: 1 150 000 zł.
- Rodzaj własności: Pełna własność z księgą wieczystą - lokal nieobciążony.
- Czynsz administracyjny: 1 000 zł (dla 5 osób, z zaliczkami na wodę). OPIS NIERUCHOMOŚCI W 2020 roku mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wykonano:
- Kompletną wymianę instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej.
- Nową wylewkę samopoziomującą oraz położenie glazury.
- Montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych.
- Wymianę grzejników wraz z instalacją.
- Wygładzenie ścian i sufitów.
- Umeblowanie mieszkania w bardzo dobrym standardzie.
- Wydzielenie dodatkowego WC, co zwiększa funkcjonalność. Mieszkanie posiada pozytywną decyzję Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego, dzięki czemu jest to pewny i spokojny biznes. DOCHÓD Z NAJMU - Mieszkanie w pełni wynajęte (brak ani jednego wolnego miesiąca od 5 lat).
- Aktualny przychód miesięczny z najmu: 6 600 zł (ROI brutto 6,9%). ATUTY I LOKALIZACJA - Cicha okolica - żaden pokój nie wychodzi na ul. Abrahama.
- 2 pokoje z widokiem na zewnątrz.
- 3 pokoje od strony zielonego dziedzińca. Komunikacja:
- Przystanek autobusowy pod blokiem.
- Dojazd do metra Politechnika: 10-12 minut.
- Dojazd do centrum: ok. 14 minut. Infrastruktura:
- Spacer do Promenady zajmuje 15-20 minut.
- W przyszłości planowana stacja metra - 150 m od budynku. INFORMACJE O BUDYNKU - Budynek z lat 90., w technologii rama H (budowany dla wojskowych).
- Ocieplenie: Elewacja z 20 cm styropianu - ciepło zimą, chłodno latem.
- Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.
- W najbliższym czasie planowany remont klatek schodowych i drzwi wejściowych. --- Zapraszam do kontaktu - oferta bezpośrednia, bez prowizji!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/da6e789b-0056-4d04-b6cb-7fb74e90bafa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.