About this listing
Mamy przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż przestronny 5-pokojowy dom położony we Wrocławiu w dzielnicy Klecina przy ul. Słowińców.NieruchomośćDom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) liczy 214,39 m2 powierzchni, która rozkłada się na 4 kondygnacje.Dom położony jest na działce 240 m2.Parter - przyziemie składa się z korytarza, pralni (7 m2), kotłowni z kotłem gazowym 2-funkcyjnym, garażu (15,40 m2), salonu kąpielowego (14,12 m2) oraz przedsionka. Garaż wbudowany jest w kondygnacji przyziemia.I piętro obejmuje wiatrołap, półotwartą kuchnię z oknem, salon ze strefą jadalnianą, WC oraz przedpokój.W kuchni (13,58 m2) znajdują się meble oraz wszelkie niezbędne sprzęty – piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka i zmywarka.Część dzienna dzięki dużemu oknu tarasowemu jest pięknie doświetlona o każdej porze dnia.Z salonu (26 m2), w którym wydzielono strefę wypoczynkową z narożnikiem i dużym telewizorem oraz jadalnianą ze stołem na 6 krzeseł, znajduje się wyjście na przestronny, duży taras z widokiem na ogród, który w lecie stanowi przedłużenie części dziennej.Na II piętrze znajdują się 3 pokoje – duża sypialnia (13,28 m2), 2 pokoje z balkonami (12,38 m2 i 8,74 m2), łazienka z wanną i prysznicem (9,58 m2) oraz garderoba (3,98 m2).W 2025 r. przeprowadzono gruntowny remont łazienki (nowa wanna i nowy prysznic, kafle, nowa umywalka i toaleta, instalacje), zamontowano nowe drzwi marki Porta w 3 pokojach na II piętrze.IV kondygnacja to klimatyzowane poddasze mieszkalne o pow. 33 m2 - powierzchnia podłogi na poddaszu wynosi 50 m2.Na II piętro i mieszkalne poddasze prowadzą schody żelbetowe z okładzinami stopnie z drewna.Ogromnym atutem tej nieruchomości są przestronne i ustawne pokoje na II piętrze z dużymi oknami i 2 balkonami, które zapewniają ogromną ilość słońca i nadają wnętrzu przytulności.Okna i drzwi balkonowe PCV, częściowo zabezpieczone od zewnątrz roletami ze sterowaniem elektrycznym.Nieruchomość jest w pełni wyposażona i w dobrym stanie technicznym. Standard wykończenia podwyższony.Dach drewniany jest dwuspadowy, odeskowany i pokryty dachówką.Wysokość poszczególnych kondygnacji: parter - przyziemie 2,40 m, I piętro 2,60 m, II piętro 2,55 m.OgródW ogrodzie znajdują się gęste i wysokie nasadzenia drzew choinkowych oraz trawa.Stan zagospodarowania ogrodu jest dobry. Działka ma regularny kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta, konfiguracja korzystna, teren płaski.Dodatkowe informacje techniczne:ogrzewanie centralne i ciepła woda z 2-funkcyjnego kotła gazowego,podjazd na jeden samochód,klimatyzacja na poddaszu,kanalizacja,przestronne poddasze użytkowe z możliwością adaptacji np. na kino domowe,ławy fundamentowe żelbetowe,ściany fundamentowe betonowe wylewane,ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej oraz z pustaków ceramicznych,ściany zewnętrzne docieplone styropianem i pokryte tynkiem strukturalnym,stropy ognioodporne gęstożebrowe,drzwi wewnętrzne typu Porta w ościeżnicach metalowych,na podłogach dominują parkiet albo płytki ceramiczne,doprowadzony monitoring oraz Internet,okładziny i wyprawy wewnętrzne ścian i stropów: tynki cementowo-wapienne, gładzie gipsowe, na poddaszu okładziny skosów i częściowo ścian z desek boazeryjnych,LokalizacjaNieruchomość jest położona we Wrocławiu w modnej dzielnicy Klecina. Wokół dominuje zabudowa szeregowa jednorodzinna, co zapewnia spokój. Dodatkowo liczne nasadzenia w ogrodzie tworzą kameralny klimat.Dojazd do nieruchomości jest dogodny, teren ogrodzony, uzbrojony w sieci elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Brama wjazdowa na teren posesji oraz furtka wejściowa znajdują się w ogrodzeniu frontowym od strony ulicy Słowińców.Brak w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów uciążliwych.Dom jest dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Wrocławia (w pobliżu przystanki autobusowe linii 133 oraz 247, dom położony jest w pobliżu autostrady A4 i trasy szybkiego ruchu DK5 ), umożliwiając szybki i wygodny dojazd w różne części miasta oraz do Bielan Wrocławskich.W odległości około 5 minut samochodem dostępne są: przystanki tramwajowe: linia nr 7 w kierunku Poświętne, linia nr 17 w kierunku Sępolno, Centrum Handlowe Aleja Bielany, market Auchan, Żabka oraz restauracje i kawiarnie, Szkoła Podstawowa nr 42, przedszkole, Kościół, żłobek, duży Park Migdałowy, Wioska Indiańska Pocahontas.Budowa w Bielanach Wrocławskich i niedalekich Kobierzycach kilku centr handlowych oraz zakładów przemysłowych oraz na granicy z Oporowem Centrum Hurtu Rolno-Spożywczego znacznie podniosły atrakcyjność osiedla, w którym dominuje zabudowa willowa i jednorodzinnych domów szeregowych.Cena: 1 449 000 złTa nieruchomość to idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących komfort. Sprawdź dostępność i umów się na prezentację już dziś!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.