Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 48 m²

Księdza Czesława Niklewicza, 62-079 Tarnowo Podgórne, Tarnowo Podgórne

447 000 zł

9369 zł/m²

Wystawione 19 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

47.71 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Optymalne M2 na 1 piętrze w CENTRUM Tarnowa P. na kameralnym osiedlu. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ ŻADNEJ PROWIZJI DLA POŚREDNIKA! Optymalne słoneczne mieszkanie w CENTRUM Tarnowa Podgórnego położone na 1 piętrze z wystawą okien południowo-wschodnią! Mieszkanie jest bardzo dobrą formą inwestycji. Szybko i korzystnie można je wynająć, ze względu na małą podaż mieszkań i wysoki popyt na rynku wynajmu mieszkań w Tarnowie Podgórnym. Mieszkanie jest od 10 lat wynajmowane przez starsze małżeństwo. Ceniąc ich prywatność zdjęcia wnętrza mieszkania ograniczyłem do okolic okien, co nie oddaje dobrze całokształtu właściwości mieszkania, które jest w bardzo dobrym stanie. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mojego optymalnego mieszkania, znajdującego się na pierwszym piętrze w budynku z 2012r. z 3 kondygnacjami mieszkalnymi i poddaszem użytkowym z ogrzewanymi komórkami w CENTRUM Tarnowa Podgórnego, na kameralnym osiedlu. Nieruchomość położona w najlepszej lokalizacji na nowoczesnym i spokojnym osiedlu Tarnowo Centrum. Na miejscu i w pobliżu jest pełna infrastruktura: szkoła podstawowa i szkoły średnie, w tym renomowane liceum i nowoczesna szkoła techniczna o wysokiej reputacji w skali województwa, przedszkola i żłobki publiczne i niepubliczne, markety i sklepy spożywcze ( Żabka w budynku na przeciwko, Lidl, Biedronka, Sklep Polski, Delikatesy Centrum Netto, Dino x 2, ), blisko położone liczne place zabaw dla dzieci, pro zdrowotne: Tarnowskie Termy i Tężnie solankowe (mniejsze, ale lepsze jak w Ciechocinku), zadbany park z placem zabaw i skate parkiem, Centrum Ogrodnicze Jucca, dobrze utrzymana infrastruktura drogowa i duże ilości ścieżek rowerowych. W niedalekiej odległości ok. 3 km w Lusowie, znajduję moim zdaniem najpiękniejsze i najczystsze jezioro Lusowskie, w otoczeniu lasów i bardzo dobrze zagospodarowane infrastrukturą rekreacyjną. Do jeziora i dookoła jego, prowadzi ścieżka rowerowa. Tarnowo Podgórne jest wyśmienicie skomunikowane z Poznaniem, po przez 2 pasmową bezkolizyjną drogę krajową szybkiego ruchu DK 92 ( 15 minut do Poznania ), drogę szybkiego ruchu S11, szybki dojazd do Lotniska Ławica i Autostrady A2 oraz komunikację obejmującą również aglomerację poznańską. Wiem to wszystko, ponieważ sam od ponad 22 lat mieszkam w Tarnowie Podgórnym i jestem bardzo zadowolony z mojego wyboru. Powierzchnia mieszkania: 47,71 m2 + duży dwustronny zadaszony balkon (południe - wschód) + ogrzewana komórka lokatorska na poddaszu + dostępne miejsce parkingowe Na powierzchnię nieruchomości lokalowej składają się: - salon, Pu=16,26m2 - sypialnia, Pu=11,53m2 - kuchnia, Pu=9,55m2 - łazienka z WC, Pu=4,19m2 - hol, Pu=6,17m2 - komórka lokatorska, Pu=4,76m2 Atutem mieszkania jest jakość wykończenia oraz wystawa okien na południe i wschód, co sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Z kolei usytuowanie na 1 piętrze, stanowi, że latem panuje przyjemna temperatura, a zimą można zaoszczędzić na ogrzewaniu. W takich samych budynkach na osiedlu mieszkanie o podobnym metrażu, lecz z antresolą w salonie i położone na ostatniej kondygnacji, jest podobnie doświetlone (przy założeniu, że wystawa okien jest taka sama jak w moim lokalu), lecz latem panuje nieznośny upał (konieczny staje się zakup klimatyzacji i związany z tym wzrost rachunku za prąd), a zimą większe zużycie ogrzewania. Balkon niby taki sam jak w moim mieszkaniu, lecz bez zadaszenia (kłopotliwe korzystanie w czasie deszczu). W pełni urządzona jasna kuchnia z AGD. Wygodna i funkcjonalna łazienka z WC z prysznicem i pralką. W przedpokoju szafa. Na podłodze w kuchni, łazience i przedpokoju płytki ceramiczne. Duży, dwustronny, zadaszony balkonem z piętra wyżej, słoneczny balkon z widokiem. Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii, z wysokiej jakości materiałów: - Fundamenty: żelbetowe, izolowane termicznie i przeciw wilgoci, -Mury zewnętrzne warstwowe z pustaków ceramicznych "Porotherm" izolowane termicznie styropianem o gr. 15cm i otynkowane szlachetnym tynkiem mineralnym, malowanym, - stropy żelbetowe typu "Filigran" o podwyższonej wytrzymałości, - ścianki działowe wykonane z cegły pełnej typu "Silka", - tynki wewnętrzne gipsowe, nakładane maszynowo, - dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką, - okna PCV z wentylacją, - drzwi wejściowe metalowe, antywłamaniowe, - domofon, światłowód (internet i TV kablowa), telefon stacjonarny, - przeszklone balustrady na balkonach i poręcze ze stali kwasoodpornej. Ogrzewanie gazowe z nowoczesnej kotłowni w budynku. Czynsz do wspólnoty 485 zł (w tym rozliczenie za ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci i sprzątanie części wspólnych). Stan prawny: udział 4/5 w prawie własności. Wartość większościowego udziału w mieszkaniu: 447.000 zł. Oczywiście dopuszczam negocjacje tej ceny. Zapraszam do kontaktu ! Marek: 505043197Pokaż więcej