Duża działka inwestycyjna - Widok główny

Sprzedaż działki, 3 m²

Osiedle Tysiąclecia, Tysiąclecie, Częstochowa

6 775 176 Kč

2 258 392 Kč/m²

Listed 29 days ago · 2 Jun 2026

Działka

Kategoria

3 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Okazja Inwestycyjna: Kompleks Usługowo-Przemysłowy, Częstochowa (Tysiąclecie) Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale operacyjnym, zlokalizowaną w sercu prężnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej w dzielnicy Tysiąclecie. To idealne miejsce na hurtownię, bazę logistyczną, skład budowlany lub siedzibę firmy z zapleczem magazynowym. Kluczowe parametry gruntu Powierzchnia łączna: 3076 mkw (składa się z 4 działek ewidencyjnych). Logistyka: Dwa niezależne wjazdy. Jeden z głównej ulicy (wysokie natężenie ruchu, doskonała ekspozycja), drugi o dużej szerokości, przystosowany do swobodnego wjazdu samochodów typu TIR, automatyczna szeroka brama. Infrastruktura: Bardzo duży plac manewrowy, teren częściowo utwardzony płytami betonowymi - gotowy na składowanie ciężkich materiałów. Ogrodzenie: Solidne, wykonane z siatki w ramach z kątownika, osadzone na stalowych słupkach z betonową podmurówką. Charakterystyka budynku biurowo-usługowego Budynek z lat 50., wykonany z trwałego kamienia (ściany wewnętrzne z cegły i kamienia), przeszedł remont i obecnie pełni funkcję nowoczesnego biura oraz dużego socjalu i magazynu. Powierzchnia całkowita: 214 mkw (wysokość obiektu: 7 m). Wysoki parter (114,5 mkw): Przestronne pomieszczenia biurowo-administracyjne i socjalne. Niski parter (99,5 mkw): Funkcjonalna przestrzeń z bramą garażową, idealna na podręczny magazyn lub warsztat. Strych: Wysoki, obejmujący całą powierzchnię budynku, z dużym potencjałem adaptacyjnym. Konstrukcja: Stropy betonowe, szerokie schody żelbetowe, okna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Media: Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), podłączona siła. Dlaczego warto tu zainwestować? Lokalizacja Premium: Dzielnica Tysiąclecie to rozpoznawalny punkt na mapie Częstochowy. Bezpośrednie sąsiedztwo innych hurtowni i zakładów generuje naturalny przepływ klientów biznesowych. Gotowość operacyjna: Nieruchomość nie wymaga nakładów na utwardzenie terenu czy grodzenie - możesz zacząć działać od razu. Elastyczność: Połączenie trzech niezabudowanych działek z jedną zabudowaną daje szerokie pole do rozbudowy, postawienia hal stalowych lub namiotowych. Dostępność: Doskonały zjazd z głównej arterii i wygoda dla transportu ciężkiego to rzadkość w tak zurbanizowanej części miasta Ze względu na metraż i lokalizację, nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału z wysoką stopą zwrotu z wynajmu komercyjnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Socha (licencja nr: 1081)-Jeżeli nie znalazłeś oferty swoich marzeń skontaktuj się z nami.