Wynajem lokalu użytkowego, 745 m²

Hamburg, Hamm

na dotaz

Wystawione 2 lip 2026

O tej ofercie

Auf einem zentral gelegenen Gewerbegrundstück wurde ein Bürohaus errichtet, in dem in jüngster Zeit umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Gebäudeflächen befinden sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zurzeit steht die nachfolgende Fläche zur Anmietung zur Verfügung: ca. 550 m² Lagerfläche - im Untergeschoss gelegen - Andienung ebenerdig über eine Rampenabfahrt - beheizbar - WC-Anlage vorhanden - gute Belichtung durch natürliches Tageslicht - nach Absprache teilbar ca. 195 m² Bürofläche - im 1. Obergeschoss gelegen - Zugang über eine Treppe - aufgeteilt in 5 Räume - moderne und helle Ausstattung - neuer Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Mitbenutzung im EG - Pantry vorhanden - moderne Lichtspots im Flurbereich und teilweise in den Büros - gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. # Ausstattung ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Verfügbarkeit nach Absprache. - Objektzustand: Erstbezug - Bürofläche: ca. 195 m² - Lagerfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Hamm. Diese Lage sichert kurze Fahrwege in die Hamburger Innenstadt, in das Hafengebiet sowie zu den Autobahnanschlussstellen der A 255 "Hamburg-Veddel" (Elbbrücken) und "Hamburg-Billstedt". Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn. # Sonstiges Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei! Bei einer Vertragslaufzeit unter 36 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer Monatsmiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. Mietpreis für die Flächen auf Anfrage. Anbieter-Objekt-ID: 566/G19Pokaż więcej