1 of 19
Sprzedaż mieszkania, 60 m²
Warszawa
5 901 419 Kč
98 357 Kč/m²
Listed 24 days ago · 23 May 2026
Apartment
Category
60 m²
Area
7th
Floor
About this listing
Bezpośrednio, bez prowizji.Na sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 60 m² (+6,56 m² loggia), położony na 7. piętrze w nowoczesnym budynku na Osiedlu Poematu (Wawer, Falenica). To nieruchomość, która wyróżnia się na tle standardowych ofert – przede wszystkim dzięki otwartej przestrzeni, bardzo dobremu doświetleniu oraz panoramicznemu widokowi na zieleń i Warszawę, bez bezpośredniej zabudowy naprzeciwko. Dużym atutem jest blisko 34-metrowa strefa dzienna, która zapewnia poczucie przestronności niespotykane przy tym metrażu. Salon płynnie łączy się z jadalnią i aneksem kuchennym, tworząc funkcjonalne i wygodne centrum mieszkania. Dodatkowo przestrzeń powiększa oszklona loggia (6,56 m²), która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i świetnie sprawdza się jako miejsce do relaksu. Ekspozycja wschodnio-północna gwarantuje bardzo dobre doświetlenie przy jednoczesnym ograniczeniu nagrzewania latem, co znacząco poprawia komfort użytkowania. Układ mieszkania jest przemyślany i maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń: salon z aneksem kuchennym – ok. 34 m² sypialnia – ok. 12 m² dodatkowy pokój (gabinet / pokój dziecka) – ok. 9 m² łazienka – ok. 5 m² loggia – ok. 6,5 m² Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla singla, pary, jak i rodziny. Standard wykończenia: zabudowy stałe wykonane na wymiar (kolor kaszmir) spójne, eleganckie wyposażenie (RTV, witryna, stół, krzesła) jasna, ponadczasowa estetyka duże przeszklenia w części dziennej klimatyzacja z funkcją grzania (2025 r., mało używana) Lokal jest gotowy do zamieszkania – bez konieczności jakichkolwiek dodatkowych inwestycji. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych kosztów. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – ponadstandardowo szerokie, zlokalizowane bezpośrednio przy wjeździe, co znacząco ułatwia parkowanie i codzienne użytkowanie. Cena miejsca postojowego: 39 000 zł (zakup obligatoryjny). Osiedle Poematu to nowoczesna, kameralna zabudowa wielorodzinna położona w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni. Dzięki temu zachowana jest przestrzeń między budynkami oraz spokojny charakter okolicy, bez efektu intensywnej zabudowy typowej dla wielu nowych inwestycji. W promieniu kilkuset metrów znajduje się wszystko, co potrzeba - przedszkole, szkoła, supermarkety, Rossmann i popularna restauracja włoska - Bari. Ponadto bardzo dobry dojazd wszędzie - wjazd na Wał Miedzeszyński tuż obok. Komunikacja miejska - autobus tuż za szlabanem - minuta pieszo i PKP w promieniu kilometra - w 1. strefie biletowej. Mieszkanie zostało wykończone z myślą o własnym użytkowaniu, a sprzedaż wynika wyłącznie ze zmiany sytuacji życiowej. To jedna z tych nieruchomości, które na żywo robią jeszcze lepsze wrażenie niż na zdjęciach. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację.
Key Stats
Floor7
Area60 m²
Bedrooms3
Listed on
Synced 1 hour ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5821 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
202 000 zł809 000 zł loan
Total repayable1 746 442 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.