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Wynajem lokalu użytkowego, 136 m²

Augsburg, Lechhausen-Ost, Lechhausen

6446 zł/mo

48 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Bürofläche 3. OG: ca. 156 m² Bürofläche 7. OG: ca. 201 m² Optional: Seminarraum im Nebengebäude anmietbar FG-Stellplätze: ca. 230 Stück 4 E-Ladestationen Überdachte Fahrradabstellplätze Miete 3. OG: € 1.790,00 Nebenkosten 3. OG: € 380,00 Miete 7. OG: € 2.650,00 Nebenkosten 7. OG: € 640,00 FG-Stellplatz: € 40,00 / Stück Zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Gewerbesteuerhebesatz: 470 # Ausstattung Bürofläche 3. OG: Außenjalousien auf der Süd-, Ost- und Westseite Neue, funktionale Einbauküche Stromversorgung u. EDV über Fensterbankkanäle u. abgehängte Decke Doppelt beplankte Gipskartonständerwände Neue OWAKustic-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung Hochwertiger Bodenbelag: Kombination aus Teppichboden +Design-Vinyl DV-Verkabelung Bürofläche 7. OG: Bodentiefe Verglasung mit Blick über Augsburg und in die Alpen Außenjalousien auf der Süd-, Ost- und Westseite 2 Dachterrassen zur exklusiven Nutzung Funktionale eigene Küche Klimatisierung in allen Räumen - NEU Stromversorgung u. EDV über Fensterbankkanäle u. abgehängte Decke Doppelt beplankte Gipskartonständerwände Neue OWAKustic-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung Antistatischer, hochwertiger Bodenbelag und Steinboden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich - Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. - Bürofläche: ca. 136 m² # Lagebeschreibung Gut sichtbare, auffallende Lage im Gewerbegebiet Augsburg-Lechhausen Nur 3 Minuten vom Autobahnkreuz Augsburg-Ost sowie zur AS Friedberg entfernt Das Objekt ist leicht zu erreichen und für Besucher sehr einfach zu beschreiben Bushaltestelle direkt vor dem Objekt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 09.04.2019 - Gültig bis: 08.04.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989,2023 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2597Pokaż więcej