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SPRZEDAŻ
Dom, 45 m²
Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Neufeld an der Leitha
1 498 187 zł
33 295 zł/m²
1 z 29
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Sprzedaż domu, 65 m²
Neufeld an der Leitha
1 287 840 zł
19 811 zł/m²
Wystawione 35 dni temu · 2 cze 2026
Dom
Kategoria
65 m²
Powierzchnia
G
Energia
O tej ofercie
Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten.
Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht.
Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken.
Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach
Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene, neuwertige Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge.
Eine überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee.
Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt.
Der Kaufpreis ist 300.000,--.
Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre.
Pacht 2026-2036: ca. € 6.288,--/jährlich ( Stand Jänner 2025) wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von ca. € 303,58,--.
Die genauen Kosten (Umschreibung...) sende ich Ihnen gerne zu.
IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!
Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Co w cenie
Parking
Taras
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa65 m²
Powierzchnia działki190 m²
Miejsca parkingowe1
Klasa energetycznaG
TarasTak
ParkingTak
Wystawiono na
Zsynchronizowano 1 miesiąc temu
Kontakt
FE
Frau Eva Suchanek
Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG
Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Neufeld an der Leitha
Mapa nieruchomości
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Okolica
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Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5183 zł/mies
Oprocentowanie 3,55 %RRSO 4,41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
258 000 złkredyt 1 029 840 zł
Łączna kwota do spłaty1 554 984 zł
Oprocentowanie3,55 %
RRSO4,41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Rates updated kwiecień 2026
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