1 of 40
Sprzedaż działki, 3600 m²
Niepołomice, Niepołomice Zobacz na mapie
26 261 605 Kč
7 297 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
3600 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościDziałka komercyjna | MPZP | Przy głównej arterii NiepołomicOferta dostępna wyłącznie w homfi:Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni 0,36 ha, zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Brzeskiej w dynamicznie rozwijającej się części Niepołomic.Istnieje możliwość dokupienia również drugiej sąsiadującej działki o powierzchni 0,33 ha.Cała nieruchomość stanowi doskonałą lokalizację pod inwestycje magazynowe oraz usługowe.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:✔ Bezpośrednia lokalizacja przy ul. Brzeskiej – jednej z głównych arterii Niepołomic✔ Bliskość drogi E40✔ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy✔ Przeznaczenie pod zabudowę komercyjną, magazynową i składową✔ Rozwijająca się strefa gospodarcza – w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujące obiekty usługowe oraz produkcyjne✔ Energia elektryczna bezpośrednio na działce, pozostałe media na działkach sąsiednich✔ Dogodny dojazd drogą asfaltową✔ Możliwość dokupienia działek sąsiednich do powierzchni łącznej ok. 0,33 haLOKALIZACJA:✔ Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Niepołomice w województwie małopolskim✔ Położenie bezpośrednio przy ul. Brzeskiej zapewnia duży ruch mieszkańców miejscowości sąsiednich✔ Dodatkowym atutem jest bliskość drogi E40 DZIAŁKA:✔ Powierzchnia: 0,36 ha✔ Przybliżone wymiary: 58 m szerokości x 64 m długości✔ Szerokość działki dojazdowej (własnej): 6 m✔ Woda - na działce. Gaz, prąd oraz kanalizacja na działkach sąsiednich✔ Teren o regularnym kształcie umożliwiający efektywne zaprojektowanie obiektu usługowego wraz z parkingiem✔ Przeznaczenie w MPZP - teren oznaczony jako U – zabudowa usługowa✔ Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni ok. 0,33 ha.Dopuszczalne funkcje:✔ zabudowa magazynowa i składowa✔ zabudowa usługowa✔ drogi wewnętrzne✔ stacja paliwParametry zabudowy:✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki✔ Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,2✔ Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%✔ Maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m✔ Dopuszczalna geometria dachów: wielospadowe nachylenie 30° – 45°, jednospadowe 15°Potencjalne kierunki inwestycyjne:✔ stacja paliw✔ park handlowy✔ supermarket✔ centrum usługowe✔ obiekty magazynoweFINANSE:Cena: 4 499 000 PLNZainteresowany?Zapraszam do kontaktu, skontaktuj się z nami +48734 827 320 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Commercial Plot | Local Zoning Plan | On Niepołomice Main ArteryOffer available exclusively at homfi:For sale a commercial plot of 0.36 ha, located directly on Brzeska Street in a dynamically developing part of Niepołomice. It is also possible to purchase a second adjacent plot of 0.33 ha.The entire property is an excellent location for warehousing, and service investments.KEY FEATURES OF THE PROPERTY: ✔ Direct location on Brzeska Street Brzeska – one of the main arteries of Niepołomice ✔ Proximity to the E40 road ✔ Local Spatial Development Plan – possibility of quick investment implementation without the need to obtain development conditions ✔ Intended for commercial, warehouse and storage development ✔ Developing economic zone – in the immediate vicinity there are functioning service and production facilities ✔ Electricity directly on the plot, other utilities on neighboring plots ✔ Convenient access via asphalt road ✔ Possibility to purchase adjacent plots up to a total area of approx. 0.33 ha LOCATION: ✔ The property is located in Niepołomice in the Lesser Poland Voivodeship ✔ Location directly at ul. Brzeska ensures heavy traffic from residents of neighboring towns ✔ An additional advantage is the proximity of the E40 road PLOT: ✔ Area: 0.36 ha ✔ Approximate dimensions: 58 m wide x 64 m long ✔ Access plot width (own): 6 m ✔ Water - on the plot. Gas, electricity and sewage on neighboring plots ✔ Regularly shaped area enabling the effective design of a service facility with a parking lot ✔ Intended use in the MPZP - area marked as U - service development ✔ Possibility to purchase an adjacent plot with an area of approx. 0.33 ha. Permitted functions: ✔ warehouse and storage buildings ✔ service buildings ✔ internal roads ✔ petrol station Development parameters: ✔ Maximum development area: 60% of the plot area✔ Maximum development intensity index -1.2 ✔ Minimum biologically active area: 15% ✔ Maximum building height: up to 30 m ✔ Permitted roof geometry: multi-pitch slope 30° – 45°, single-pitch 15° Potential investment directions: ✔ petrol station ✔ retail park ✔ supermarket ✔ service center ✔ warehouse facilities FINANCE: Price: PLN 4 499 000 Interested? Please contact us, contact us at+48734 827 320 or write us an email using the contact form available in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area3600 m²
Price per m²7 297 Kč/m²
Listed on
Synced 19 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Niepołomice Zobacz na mapie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Niepołomice Zobacz na mapie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
25 898 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
900 000 zł3 599 000 zł loan
Total repayable7 769 399 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.