# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d8cf5c69-3bc0-4fb7-ab52-e4e62c458c80

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,499,000 PLN
- **Location:** Kośminek, lubelskie, PL
- **Floor area:** 258.3 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-01T15:30:35.548Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:08:39.525Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, olx-pl

## Description

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego wolnostojącego domu zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu,położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Kośminek.

Nieruchomość posadowiona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 380 m2 ( 3,8 a ). Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/DTSBU6z3fJE

Na powierzchnię użytkową, wynoszącą ponad 242,5 m2 składają się:

parter (przyziemie):

1. pomieszczenie użytkowe 36,25 m2

2. pomieszczenie użytkowe 2 6,4 m2

3. klatka schodowa 4,7 m2

4. WC 1,8 m2

5. pomieszczenie gospodarcze 18,8 m2

6. komunikacja 5,8 m2

I piętro:

7. salon z jadalnią 44,0 m2

8. kuchnia 9,0 m2

9. sypialnia z garderobą 19,7 m2

10. łazienkaz WC 8,7 m2

11.klatka schodowa 4,7 m2

II piętro:

12. pokój 23,7 m2

13. pokój 21,7 m2

14. pokój 16,4 m2

15. łazienkaz WC 7,7 m2

16. klatka schodowa 4,7 m2

17. komunikacja 6,4 m2

Do domu przynależą:

- garaż 15,8 m2

- balkon 6 m2

- balkon 4 m2

Nieruchomość cechuje:

budownictwo jedno i wielorodzinne

własność z księgą wieczystą

rok budowy nieruchomości: 2000

dach pokryty blachodachówką

całkowicie ogrodzony teren obiektu

wysokość pomieszczeń: 250 - 300cm

miedziana instalacja elektryczna

podłoga: panel podłogowy ( AC -4 ), terakota

drewniane, wyciszające, kilkukomorowe okna

stan nieruchomości: do wejścia/ do adaptacji

ogrzewanie z niskokosztowego pieca olejowego

kominek pełniący funkcję dogrzewania pomieszczeń

zakres wyposażenia i umeblowania w cenie - do uzg.

trójstronna wystawa: północna, południowa, zachodnia

trójfazowa instalacja elektryczna ( brak inst. gazowej )

funkcjonujące AGD w obiekcie: zmywarka 60 Amica

Lodówka z zamrażarką, piekarnik i kuchenka mikr.

liczne szafy, meble na zamówienie, garderoba

schody o konstrukcji betonowej, wykończone płytkami

internet światłowodowy dostępny w budynku i ulicy

Główne atuty:

ciekawa architektura domu ( projekt indywidualny)

brak czynszu, niskie miesięczne koszty utrzymania

możliwość czerpania profitów z wynajmu/ dz. gosp.

perspektywy inwestycyjne: firmy, studenci, rodziny

znakomita lokalizacja w Lublinie (blisko centrum)

lokum w rękach jednego właściciela od wielu lat

pełna własność z istniejącą księga wieczystą

ekonomiczny w utrzymaniu (piecyk olejowy)

niezależna kanalizacja ( 2 szamba na posesji)

duże możliwości adaptacji i aranżacji kondygnacji

spokojne sąsiedztwo i ugodowi lokatorzy obok

dom wyposażony w liczne szafy w zabudowie

kuchnia po remoncie z oknem i licznymi szafkami

jasne, ciepłe, kameralnei ergonomiczne pomieszczenia

garaż w bryle budynku ( 1 stanowisko + msc. na posesji)

dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta

łatwość odsprzedaży, wynajmu (aspekt inwestycyjny)

zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną

dojazd ścisłego do centrum miasta Lublina (około 5 minut)

nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd - 2 min.)

Budynek został oddany do użytku w 2000 rok i wykazuje bardzo dobry stan techniczny. Brak kosztochłonności utrzymania nieruchomości w połączeniu ze zoptymalizowaną lokalizacją jest niewątpliwym atutem.

Część domu ( przyziemie ok. 50m2 ) wykorzystywana jest do prowadzenia działalności gospodarczej. Istnieje możliwość kontynuowania podobnego rodzaju aktywności po nabyciu.

Wydanie lokalu może nastąpić w ok. 3 m-ce po dopełnieniu formalności, z opcją elastycznego zarządzenia powyższym terminem.

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, bankomat, żłobek, przedszkole, poczta, apteka, obiekty gastronomiczne, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, supermarket, park, muzeum, kawiarnia, cukiernia itp.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana ustawień jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/DTSBU6z3fJE

Zapraszam i pozdrawiam, Monika.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d8cf5c69-3bc0-4fb7-ab52-e4e62c458c80
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.