1 of 20
Sprzedaż mieszkania, 82 m²
zabrze
4 903 256 Kč
60 088 Kč/m²
Listed 53 days ago · 23 Apr 2026
Apartment
Category
81.6 m²
Area
About this listing
<p>Nietuzinkowa propozycja - <strong>wyjątkowy lokal z częścią mieszkalną i częścią usługową.</strong> Ciekawy układ pomieszczeń mieszkalnych oraz świetna ekspozycja witryny na ważną ulicę. Potrzebujesz mieszkania i biura do pracy - to może być Coś dla Ciebie. <strong>Do tego ogródek dzierżawiony od miasta za budynkiem - niski koszt!<br/>CZĘŚĆ USŁUGOWĄ MOŻNA NIEZALEŻNIE WYNAJMOWAĆ NP. ABY POKRYĆ KOSZTY EWENTUALNEGO KREDYTU - MIESZKAJ I ZARABIAJ.</p><p></strong>STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE PONADPRZECIĘTNE W TYM <strong>REKUPERACJA, OGRZEWANIE PODŁOGOWE, ODKURZACZ CENTRALNY I KLIMATYZACJA </strong>(w salonie i w części usługowej).</p><p><strong>Część mieszkalna:</strong><br/>1. Duży salon z gustownie umeblowanym aneksem kuchennym i dodatkową powierzchnią ryzalitu, okna z trzech stron,<br/>2. Przestronna sypialnia,<br/>3. Łazienka z toaletą,<br/>4. Przedpokój zajmujący niewiele przestrzeni,<br/>dalsza część w zaadaptowanej na cele mieszkalne piwnicy o pow. 60,8 m2 i wysokości ponad 2,2 m, oczywiście z oknami <br/>5. Ustawna sypialnia,<br/>6. Spory warsztat z kotłownią - kocioł gazowy kondensacyjny + system rekuperacji,<br/>7. Druga łazienka z toaletą,<br/>8. Garderoba,<br/>9. Komunikacja ze schodami.<br/><strong><br/>Część usługowa z niezależnym wejściem od ulicy Roosevelta</strong> (można wejść także z mieszkania przez solidne drzwi wewnętrzne)<br/>1. Lokal usługowy mocno przeszklony,<br/>2. Część socjalna - aneks kuchenny z toaletą.</p><p><strong>Łączna powierzchnia to aż 142,40 m2</strong><br/><strong>Obie części po generalnym remoncie</strong> kilka lat temu, z wymianą wszystkich instalacji w bardzo fachowy sposób. Ogólna dbałość o szczegóły, warto zobaczyć "na żywo".<br/>Miejsca postojowe na nieruchomości za budynkiem oraz wzdłuż ulicy Michała Archanioła.</p><p><strong>LOKALIZACJA:</strong><br/>Okolica z pełną infrastrukturą w pobliżu. Sąsiedztwo to niska zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna. Niewiele ponad kilometr do zjazdu na DTŚ. Niedaleko atrakcje turystyczne jak kopalnia Guido czy Sztolnia Królowa Luiza.</p><p><strong>Ważne informacje dotyczące lokalu:</strong><br/>- Plastikowe okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi<br/>- Ogrzewanie i woda ciepła - kocioł gazowy dwufunkcyjny + system rekuperacji<br/>- Stan prawny - własnościowe, lokal z księgą wieczystą<br/>- Dostęp do budynku zabezpieczony domofonem<br/>- Zgodna wspólnota mieszkaniowa,<br/>- Budynek - kameralna kamienica, ze zmodernizowanymi instalacjami elektrycznymi, piwnice z nową izolacją zewnętrzną<br/>- Rozsądny czynsz - 535 zł z funduszem remontowym wywozem śmieci i zaliczką na 6 m3 wody..</p><p>Lokal ma nadal status lokalu usługowego - podatek od nieruchomości na poziomie komercyjnym płacony tylko od części usługowej. Można przejąć dzierżawę zadbanego zielonego ogródka, ustronnie położonego za budynkiem.</p><p>Więcej pytań? Zapraszam do kontaktu. Pomagamy i zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji na każdym etapie. Towarzyszymy klientom, aż do przekazania lokalu odpowiednimi protokołami.</p><p><strong>Radosław Dobrowolski</strong><br/><strong>Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 7411)</strong><br/><strong>Tel. 660 735 829</strong></p><p>Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny: są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.</p><p>Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.</p><p></p>
What's in it
Basement
Cellar / basement
Key Stats
Area81.6 m²
Bedrooms3
BasementYes
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
zabrze
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
zabrze
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4836 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
168 000 zł672 000 zł loan
Total repayable1 450 691 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.