# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d8494dbb-ed91-46f8-8e59-420fecd5d936

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,450,000 PLN
- **Location:** Centrum, powiat ełcki, Ełk, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 2564 m²
- **Published:** 2026-09-03T13:04:35.035Z
- **Last updated:** 2026-09-03T13:04:35.035Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Nieruchomość pod usługi, w pobliżu jeziora i plaży miejskiej.

Działki o łącznej powierzchni 2 005 m2 zabudowane budynkiem biurowym o powierzchni 2564,07 m2.

Budynek jest obiektem 5-kondygnacyjnym (3 piętra, parter, piwnica) z garażem w bryle budynku.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wjazd od strony ul. Wawelskiej.

W POBLIŻU:

- 150 m - przystanki komunikacji miejskiej,

- 700 m - Urząd Miasta,

- 700 m - dworzec kolejowy,

- 1 km - Galeria Handlowa Brama Mazur.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr IV/21/06 Rady Miasta Ełku z dnia 2006-12-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Ełku, ograniczonego ulicami: Gdańską, A. Mickiewicza, Słoneczną, Gen. W. Sikorskiego, zwanego ?EŁK - GDAŃSKA? (publikacja: Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 17 z 09.02.2007, poz. 369, data wejścia w życie MPZP: 12 marca 2007 r.) z późn. zmianami, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

- 27U - tereny usług.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:

- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 728,72 m2 (odpłatnie),

- prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 143,60 m2,

- prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 85,81 m2,

- prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 12,56 m2,

- służebności w gruncie o łącznej powierzchni 100,04 m2.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d8494dbb-ed91-46f8-8e59-420fecd5d936
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.