# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d830d7ee-cc64-4b9b-bf1c-863713320a8d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,900,000 PLN
- **Location:** Komorów-Osiedle, Michałowice, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 2245 m²
- **Published:** 2026-11-01T20:09:11.514Z
- **Last updated:** 2026-11-06T21:28:00.484Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2245 m², położona przy ul. Spokojnej w Komorowie (gmina Michałowice) – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem c2.6 MN/L – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan przewiduje realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych, co gwarantuje kameralny charakter okolicy i dużą prywatność.

Działka położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych oraz starodrzewu. To miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.

Dodatkowym atutem jest dostępność infrastruktury technicznej.

Komorów od lat należy do najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miejscowość oferuje rozwiniętą infrastrukturę, renomowane placówki edukacyjne, liczne tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy koleją WKD. Podróż do Warszawy Śródmieście trwa około 30 minut.

Parametry zgodnie z MPZP

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych (MN/L),

zabudowa wolnostojąca,

maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%,

maksymalna wysokość budynku: 12 m,

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² po skanalizowaniu terenu.

Przy powierzchni 2245 m² działka może mieć potencjał podziałowy, jednak możliwość podziału wymaga potwierdzenia geometrii działki oraz spełnienia wszystkich wymagań MPZP (m.in. odpowiednich wymiarów i dostępu do drogi publicznej).
Największe atuty

powierzchnia 2245 m²,

obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

media w drodze: woda, kanalizacja, gaz i energia,

prestiżowa lokalizacja w Komorowie,

spokojna ulica z zabudową jednorodzinną,

zielone otoczenie i kameralny charakter,

dogodny dojazd do Warszawy.

Lokalizacja
Komorów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. W pobliżu znajdują się:

stacja WKD Komorów,

szkoły i przedszkola,

sklepy i punkty usługowe,

tereny spacerowe i rekreacyjne,

lasy oraz Zalew Komorowski.

To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w prestiżowej i zielonej okolicy, z zachowaniem prywatności i komfortu życia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d830d7ee-cc64-4b9b-bf1c-863713320a8d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.