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Solides renovierungsbedürftiges Wohnhaus * MG-Odenkirchen * ca. 142 m² Wfl. * GRD ca. 359 m²

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Solides renovierungsbedürftiges Wohnhaus * MG-Odenkirchen * ca. 142 m² Wfl. * GRD ca. 359 m² - Widok główny

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Sprzedaż domu, 142 m², działka 359 m²

Mönchengladbach, Odenkirchen, Odenkirchen-Mitte

864 400 zł

6085 zł/m²

Wystawione 26 lip 2026

O tej ofercie

** Solides renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial für die ganze Familien! ** Hier dürfen wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen anbieten. Das Haus ist in Massivbauweise ca. 1910 erstellt worden und hat ca. 142 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 359 m². Ein Torduchfahrt führt zum Innenhof und der Garage. Weiter gibt es auf dem Innenhof noch einen Abstellraum sowie noch einen weiteren Raum der als Bar genutzt wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast. Auf dem Dach des Anbaus sind noch eine PV-Anlage vorhanden. # Ausstattung Das Wohnhaus bietet sich nach Renovierung und Sanierung an als Mehrgenerationenhaus oder für die Familie mit Kindern. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss vorne = Wohnküche + Wohnzimmer + Flur Erdgeschoss Anbau = Wohnzimmer (Maisonette, siehe Fotos) + Flur + Badezimmer Obergeschoss = Großes Wohnzimmer + Diele + Küche Dachgeschoss = Großes Wohnzimmer + Diele + Hausarbeitsraum + Badezimmer Speicher = Lagerfläche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 359 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer einfachen und angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61 gewährleisten kurze Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt, nach Düsseldorf und in die umliegenden Regionen. Odenkirchen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Sportvereinen und Grünflächen. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. # Sonstiges Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot zeigen zu dürfen. Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 147.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HB-539Pokaż więcej

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