Sprzedaż działki, 1800 m²

gmina Zblewo, Lipia Góra Mała

99 000 zł

55 zł/m²

Wystawione 22 cze 2026

Działka

Kategoria

1800 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Działka rolna 1800 m² z wydaną decyzją o warunkach zabudowy - Lipia Góra Mała, gm. Zblewo Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1800 m² (0,18 ha), położona w miejscowości Lipia Góra Mała, gmina Zblewo, powiat starogardzki, województwo pomorskie. Działka nr 37 (obręb Lipia Góra 0008) to grunt orny klasy RIVa, usytuowany w spokojnej, rolniczej okolicy - w promieniu 200 m od działki nie występuje żadna zabudowa, co zapewnia ciszę i prywatność. Teren ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej, a w jego pobliżu przebiega linia elektroenergetyczna nn. Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy ustalająca warunki dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej. Zgodnie z decyzją możliwa jest budowa domu o parametrach: - powierzchnia zabudowy: 120-140 m², - szerokość elewacji frontowej: 10-14 m, - wysokość budynku do kalenicy: 7,0-9,0 m, - maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, z możliwością podpiwniczenia, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 25-45°, - nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od granicy z drogą gminną, - minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej. Zaopatrzenie w wodę przewidziano z własnej studni, odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego, a energię elektryczną z sieci energetycznej w uzgodnieniu z zarządcą sieci. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, co usprawnia proces inwestycyjny. Działka ma uregulowany stan prawny i własną księgę wieczystą. To dobra propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca na budowę domu, w otoczeniu natury, z zachowanym dostępem do drogi publicznej i podstawowej infrastruktury. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrze Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję: - Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954) - Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości - Posiadamy Polisę OC Pośrednika - Gwarantujemy rabat na Taksę NotarialnąPokaż więcej