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Ostpark-Nähe: Helles Zuhause mit Stil - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 80 m²

München, Perlach, Neuperlach

3 016 535 zł

37 657 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Diese moderne und barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2015 erbauten Gebäudes bietet höchsten Wohnkomfort (u.a. Fußbodenheizung und Dreifachverglasung). Dank des Lifts, welcher direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre führt, genießt man ein besonderes Maß an Komfort. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem geräumigen Westloggia – ruhig zum Innenhof gelegen. Die separate Küche liegt auf der Ostseite der Wohnung und verfügt über ein großes Fenster. Das barrierefreie Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und vereint Funktionalität mit zeitlosem Design. Die beiden Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer – sind gut geschnitten und bieten genug Platz für die persönlichen Gestaltungswünsche. Der Zugang zum Keller und zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls bequem per Lift. Der zugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage liegt unmittelbar neben dem Hauseingang und ist damit besonders praktisch (Kaufpreis à EUR 20.000,00). Für Fahrradliebhaber bietet der Fahrradkeller zusätzlichen Komfort, mit einem eigenen Lift, der Sie direkt zur Oberfläche führt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - elektrische Rollläden - Handtuchheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Mikrolage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) befindet sich praktisch direkt vor der Haustür – vom Tiefgaragenausgang erreicht man den Zugang in nur wenigen Sekunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ideal angebunden: Das LIFE-Einkaufszentrum liegt unmittelbar neben dem Gebäude, während das PEP-Einkaufszentrum in etwa 6 Gehminuten erreichbar ist. Der Ostpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in nur rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Für Familien besonders attraktiv ist die hauseigene Spielanlage neben der Wohnanlage, die eine sichere Umgebung für Kinder bietet. Mehrere Schulen, darunter auch ein Gymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Schulwege kurz und unkompliziert sind. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Buslinien, U-Bahn und S-Bahn-Stationen in der Umgebung gewährleisten schnelle Verbindungen ins Münchener Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Naherholung und familienfreundlichen Angeboten macht diese Lage besonders begehrt für alle, die kurze Wege, Komfort und Lebensqualität schätzen. # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme - Energieverbrauch: 66,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 31.05.2024 - Gültig bis: 2034-05-30 Baujahr der Anlagentechnik: 2015 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/013214Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż

Piwnica