# 3 pokoje + balkon, garaż x2, komórka, czysta Księga, ekspozycja wschodnia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d717fd81-fdb1-4a9a-a8d8-f12257721a38

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,340,000 PLN
- **Location:** Wola, Warszawa, PL
- **Floor area:** 58.24 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-15T08:43:59.543Z
- **Last updated:** 2026-10-15T08:43:59.543Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,24 m², położone przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2015 roku, wyposażonym w windę.
Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, wysokością około 2,70 m, wschodnią ekspozycją okien oraz dodatkową przestrzenią do przechowywania.
Powierzchnia mieszkania została rozplanowana na sześć pomieszczeń:
klimatyzowany salon – 16,21 m² – przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi.
Kuchnia – 7,46 m² – osobna strefa przygotowywania posiłków.
Sypialnia – 13,44 m² – komfortowa przestrzeń do odpoczynku.
Pokój – 7,87 m² – idealny na gabinet, pokój dziecięcy lub dodatkową sypialnię.
Przedpokój – 7,63 m².
Łazienka – 5,63 m².
Wschodnia ekspozycja okien sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrz w godzinach porannych. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,70 m dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni.
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3 m² – kameralne miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku.
Nowa klimatyzacja!
Wyposażenie widoczne na zdjęciach jest wliczone w cenę mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może ograniczyć dodatkowe wydatki związane z urządzaniem wnętrza.
Komórka lokatorska i wyjątkowe miejsce parkingowe
Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m², która zapewnia wygodne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy walizek - płatne dodatkowo - zakup obligatoryjny + 20 000.
Do nieruchomości oferowana jest również duża, prywatna platforma parkingowa w garażu podziemnym, przeznaczona na dwa samochody - opłatne dodatkowo + 80 000
Istotna zaleta: garaż posiada odrębną księgę wieczystą.
Takie rozwiązanie daje możliwość rozważenia jego osobnej sprzedaży w przyszłości, zgodnie z zakresem praw wynikających z dokumentacji i przepisów.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia mieszkania: 58,24 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2 z 5
Rok budowy: 2015
Winda: tak
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m
Ekspozycja okien: wschodnia
Balkon: 3 m²
Komórka lokatorska: 3,5 m²
Garaż podziemny: prywatna platforma na dwa samochody
Księga wieczysta garażu: odrębna
Czynsz administracyjny: ok. 920 zł miesięcznie, obejmujący mieszkanie, komórkę lokatorską i miejsce parkingowe
Stan prawny: Typ własności - odrębna własność - bezpieczny zakup - możliwość kredytowania.
Wyposażenie widoczne na zdjęciach: w cenie.
Lokalizacja i komunikacja
Ulica Jana Kazimierza to część warszawskiej Woli, charakteryzująca się nowoczesną zabudową mieszkaniową i rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające połączenia z centrum Warszawy. W zależności od wybranego przystanku można korzystać m.in. z:
Autobusu 105 – połączenie w kierunku Ronda Daszyńskiego, gdzie dostępna jest II linia metra M2.
Tramwaju 10 – połączenie w kierunku Ronda Daszyńskiego i centralnych części miasta.
Tramwaju 26 – połączenie w kierunku Bemowa oraz przez Wolę i al. Solidarności w stronę centrum i Pragi.
Autobusów 194 i 197 – dodatkowe połączenia lokalne.
Autobusu nocnego N42 – przydatnego podczas późnych powrotów.
Dojazd w okolice Pałacu Kultury i Nauki jest możliwy komunikacją miejską z przesiadką lub połączeniem tramwajowym w kierunku centralnych części Warszawy. Szczegółowy czas przejazdu zależy od pory dnia i aktualnego rozkładu.
Sklepy, apteki i centra handlowe
Codzienne zakupy i załatwianie sprawunków nie wymagają dalekich wypraw.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
Biedronka – w rejonie ul. Jana Kazimierza, w odległości około 2–5 minut pieszo, zależnie od wejścia i wybranej placówki.
Apteka Cosmedica przy ul. Jana Kazimierza 45 – w odległości około kilku minut spacerem.
Liczne sklepy osiedlowe, piekarnie i punkty usługowe – wzdłuż ul. Jana Kazimierza.
W niedalekiej odległości znajduje się również Centrum Handlowe Fort Wola, oferujące sklepy, punkty usługowe i gastronomię. To wygodne miejsce na większe zakupy i załatwienie kilku spraw podczas jednej wizyty.
Dla osób szukających jeszcze szerszej oferty handlowej dostępne jest także Wola Park, z bogatym wyborem sklepów, restauracji i usług.
Dla kogo?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Sprawdzi się również u nabywców, dla których istotne są wygodna komunikacja, miejsce na dwa samochody oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Połączenie funkcjonalnego układu, balkonu, komórki lokatorskiej i prywatnej platformy parkingowej stanowi mocny atut tej oferty.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania. Jeżeli zakup nieruchomosci wiąże się ze sprzedażą obecnej, pomożemy skoordynować oba procesy sprzedaży.
Krzysztof 600 + 990 + 581
MK Nieruchomosci.
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 40.70 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 68.60 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 65.00 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0230 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d717fd81-fdb1-4a9a-a8d8-f12257721a38
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.