Sprzedaż domu, 120 m², działka 531 m²

Bad Münder, Luttringhausen

772 475 zł

6439 zł/m²

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

Einziehen und wohlfühlen – dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hachmühlen bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 531 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1972 errichtete Okal-Haus überzeugt durch seinen soliden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum – insgesamt rund 76,55 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten zum Lieblingsplatz im Haus wird. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen weiteren Abstellraum – ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Zur Ausstattung gehören eine Nachtspeicherheizung, moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 sowie ein schneller Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice, Streaming oder moderne Kommunikation. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die ruhige Lage in Hachmühlen, einem Ortsteil der Stadt Bad Münder im schönen Weserbergland, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in der Nähe und bequem erreichbar. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Platz und Charme. Einfach einziehen und wohlfühlen! # Ausstattung • Baujahr 1972 • Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 5 Zimmer (3 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss) • Wintergarten mit ca. 30 m² • Grundstücksgröße: 531 m² • Zwei Badezimmer • Küche im Erdgeschoss • Abstellräume auf beiden Etagen • Nachtspeicherheizung • Kunststofffenster (erneuert 2010) • Glasfaseranschluss vorhanden • Garage auf dem Grundstück • Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit • Ruhige Wohnlage in Hachmühlen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig. - Grundstücksfläche: ca. 531 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Hachmühlen ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von Waldgebieten und grünen Wiesen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an die Städte Hannover und Hameln angebunden. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In Hachmühlen finden sich zudem lokale Geschäfte und Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer! Anbieter-Objekt-ID: 20250410Pokaż więcej

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