1 of 45
Sprzedaż lokalu użytkowego, 554 m²
Zgorzelec
32 338 140 Kč
58 372 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
554 m²
Area
About this listing
Hotel Pensjonat Miejski zlokalizowany jest w sercu starego miasta łączącego starówki dwóch miast Zgorzelec po stronie polskiej i Goerlitz po stronie niemieckiej.
Hotel funkcjonuje od 2010 roku, obłożenie powyżej średniej rynkowej, bardzo dobre opinie na portalach - 9.1/10 GOOGLE 4,7/5 AIRBNB 4,6/5
ROK BUDOWY 2010 (budynek z cegły 25 EDER, ocieplenie 10 cm styropian, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, stropy betonowe TERIVA, klimatyzacja, nowoczesne ogrzewanie gazowe, dachówka ceramiczna Roben, czujniki dymu, Wi-Fi i kablówka w całym budynku)
Sprawdzony od wielu lat personel który jest oceniany bardzo wysoko przez gości, wdrożony nowoczesny system zarządzania hotelem, wysoko pozycjonowana strona:
Parking obok hotelu na 5 miejsc zamykany i dodatkowo 3 miejsca na blokady parkingowe, 11 pokoi (w tym dwa apartamenty) 3 pokoje z tarasami/balkonami, jadalnia/bar z tarasem, zaplecze gastronomiczne i gospodarcze.
Możliwość adaptacji strychu na mieszkanie / apartament
Możliwość przekształcenia jadalni/baru na usługi gastronomiczne (restauracja, pizzeria itp.)
Miejsce jest topowe, stare miasto na granicy Europa Miasta (Goerlitz/Zgorzelec ) obok kładki dla pieszych i drogi rowerowej wzdłuż rzeki, dużo turystów miasto znane jest jako Gorliwood bo kręci się tutaj dużo filmów, jest tego naprawdę dużo nawet zdobywca Oskara Hotel Budapest był tutaj kręcony, mnóstwo zabytków ponad 3000 wpisanych do rejestru zabytków co jest unikatowe w tej części Europy (żadnych zniszczeń wojennych, unikatowa substancja architektoniczna) na obrzeżach miasta największe w regionie jezioro Berzdorfersee, topowa lokalizacja do jednodniowych destynacji 180 km do Wrocławia 170 km do Pragi, 110 do Drezna, ok 70 km do Szklarskiej Poręby i Karpacza reasumując potencjał ogromny, sam Zgorzelec rośnie jak na drożdżach, jest to styk trzech granic Polska, Czechy, Niemcy, od autostrady A4 zjazd na stare miasto to jest ok. 2 kilometry więc jest też wielu gości którzy są w tranzycie, wokół miasta lokowane są cały czas kolejne inwestycje, w związku z tym dużo gości biznesowych, tak po krótce wygląda sytuacja i potencjał miejsca.
Key Stats
Floor Area554 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Zgorzelec
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Zgorzelec
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
31 892 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 108 000 zł4 432 000 zł loan
Total repayable9 567 651 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.