Sprzedaż działki, 995 m²

Schnaittach, Lohmühle

1 558 260 zł

1567 zł/m²

Wystawione 21 cze 2026

O tej ofercie

Am ruhigen Ortsrand von Schnaittach liegt dieses 995 m² große Grundstück angrenzend zu einem Wald. Der aktuelle Altbestand stammt aus den 1940er Jahren und ist als Abrissobjekt zu betrachten. Das eröffnet die Möglichkeit, hier etwas völlig Neues entstehen zu lassen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus wurde bereits gestellt und seitens der Gemeinde positiv beurteilt. Die konkrete Bebaubarkeit ist dennoch durch den Käufer eigenständig zu prüfen. Glasfaser liegt bereits in der Straße. Die Verbindung zur digitalen Welt ist also genauso gegeben wie die zur Natur direkt vor der Haustür. Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach bauen wollen, sondern bewusst entscheiden, wo und wie sie leben. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig mit Unterzeichnung des gültigen Kaufvertrags. # Lagebeschreibung Am ruhigen Ortsrand von Schnaittach liegt dieses außergewöhnliche Grundstück, mehr oder weniger mitten im Wald. Die Infrastruktur ist hier dennoch absolut alltagstauglich. Trotz der naturnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Die Autobahn A9 erreichen Sie in wenigen Minuten und profitieren damit von einer schnellen Verbindung Richtung Nürnberg, München und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Ebenso ist die Bundesstraße B14 zügig erreichbar und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in etwa 1 km Entfernung und sind damit schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal. Kindergärten sowie eine Grund und eine Mittelschule sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 350 m entfernt. Der Bahnhof Schnaittach ist rund 1,4 km entfernt und mit dem Bus in unter 10 Minuten angebunden. Von hier aus besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Was diese Lage wirklich besonders macht, ist das Gefühl vor Ort. Wald direkt vor der Tür, viel Ruhe, viel Grün und gleichzeitig kurze Wege für den Alltag. # Sonstiges MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a–656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: 25526Pokaż więcej