1 of 44
Sprzedaż domu, 220 m²
powiat zamojski
6 998 814 Kč
31 813 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Mar 2026
House
Category
220 m²
Area
About this listing
Dzień dobry,
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu w Łapiguzie pod Zamościem.
Nieruchomość położona jest na północny wschód od Zamościa, przy głównej drodze z Zamościa do Skierbieszowa, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Jest to świetna lokalizacja do prowadzenia własnego biznesu, również z racji dużego areału działki.
Nieruchomość składa się z równej, zadbanej i zagospodarowanej działki wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 30 metrów szerokości i 130 metrów długości oraz łącznej powierzchni 3900 m2, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny wraz z garażem w bryle budynku.
Budynek jest w całości podpiwniczony oraz posiada przestronne poddasze użytkowe ( 4 niezależne pokoje) z możliwością adaptacji, np. na biuro z własną kuchnią i łazienką lub oddzielny lokal mieszkalny. Na działce dodatkowo posadowiony jest murowany budynek gospodarczy ( z przeznaczeniem, np. pod magazyn lub warsztat samochodowy), który obecnie wykorzystywany jako garaż dwustanowiskowy oraz garaż blaszany i altana. Wjazd na działkę jest solidnie utwardzony i zagęszczony, kostka posiada grubość 8 cm, co pozwala na wjazd na posesję pojazdami ciężarowymi.
Budynek posiada dwa źródła ogrzewania - kocioł gazowy oraz kocioł na paliwo stałe. Z racji dużej liczby pomieszczeń przewidziano możliwość sterowania ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu oddzielnie.
Dodatkowo zainstalowane są dwa solary słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,9 kwp "na starych zasadach" wraz z grzałką w zasobniku c.w.u. Dzięki czemu nieruchomość posiada trzy źródła ciepłej wody użytkowej: solary słoneczne, kocioł gazowy, instalacja fotowoltaiczna.
Działka o łącznej powierzchni 3900 m2.
Lokalizacja: Łapiguz, powiat zamojski, woj. lubelskie, działka nr 82/7, 83/2 i 78/2.
Identyfikatory działek:
062014_2.0013.82/7 - powierzchnia 2000 m2,
062014_2.0013.83/2 - powierzchnia 1000 m2,
062014_2.0013.78/2 - powierzchnia 900 m2.
Mnóstwo drzew, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową. Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Centrum Zamościa ( 6 km do Rynku Wielkiego).
Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap/ganek, który został skomunikowany z resztą domu poprzez hol i klatkę schodową.
W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano łazienkę z wanną i WC, kuchnię ze spiżarnią, salon z jadalnią oraz dwa niezależne pokoje, w tym jeden z wyjściem na zabudowany taras.
Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z oknami na zadrzewioną działkę.
Na piętro dostaniemy się z korytarza poprzez klatkę schodową.
Na piętrze urządzona została strefa nocna z czterema pokojami/sypialniami oraz przestronną łazienką z wanną, prysznicem i WC. Jedno z pomieszczeń można przekształcić na w pełni niezależną kuchnię.
Wybrane zalety nieruchomości:
- świetna lokalizacja bezpośrednio przy drodze Skierbieszów-Zamość,
- z jednej strony wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów również dzięki nasadzeniom a z drugiej bliskość miasta,
- w odległości do 1 km sklep Sklep Stokrotka, nieco dalej Biedronka, Lidl, City Market Sadowa, stacja paliw czy szpital,
- w odległości 6 km Starte Miasto, wpisane na listę UNESCO,
- 10 min drogi do Castoramy czy zamojskiego ZOO,
- bliskość obwodnicy, drogi krajowej nr 74 i 17,
- z punktu widzenia turystycznego świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego,
- w odległości 30 km miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,
- zagospodarowana działka z ogrodem o regularnym kształcie,
- budynek w całości podpiwniczony, wyłożony terakotą na podłodze,
- garaż w bryle budynku,
- zamontowane solary słoneczne i instalacja fotowoltaiczna "na starych zasadach",
- okna trzyszybowe,
- zabudowany taras,
- altana zewnętrzna sprzyjająca relaksowi i odpoczynkowi,
- niezależny budynek gospodarczy,
- podjazd przystosowany pod pojazdy typu TIR,
- możliwość prowadzenia własnego biznesu w świetnym miejscu.
Podsumowanie:
1. Parter
- wiatrołap 4,86 m2,
- łazienka z WC 6,60 m2,
- kuchnia 14,72 m2 (ogrzewanie podłogowe),
- spiżarnia 3,08 m2,
- salon z jadalnią 30,80 m2,
- pokój 18,24 m2,
- pokój 17,48 m2,
- hol i klatka schodowa 21,00 m2 (ogrzewanie podłogowe),
- taras zabudowany 11,00 m2.
2. Piętro
- komunikacja 21,00 m2 (ogrzewanie podłogowe),
- łazienka z WC 9,68 m2 (ogrzewanie podłogowe),
- pokój 14,72 m2 ( możliwość przekształcenia na kuchnię - rozprowadzone instalacje, w tym ogrzewanie podłogowe),
- pokój 18,24 m2,
- pokój 17,48 m2,
- pokój 30,80 m2.
3. Piwnica
- wejście poprzez klatkę schodową z wewnątrz domu oraz oddzielne wejście z zewnątrz,
- komunikacja 11,40 m2,
- składzik 2,00 m2,
- pomieszczenie wielofunkcyjne 11,80 m2,
- pralnia 11,60 m2,
- przechowalnia warzyw 10,80 m2,
- kotłownia 4,70 m2,
- piwnica (skład opału) 4,70 m2,
- garaż 30,54 m2.
4. Strych
- dodatkowa powierzchnia ok. 65,00 m2 do zagospodarowania.
Kanalizacja - duże szambo trzykomorowe ok. 10 m3.
Prąd - podłączony.
Gaz - podłączony.
Woda - studnia.
Księga wieczysta wolna od obciążeń.
Dom dostępny od zaraz.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.
Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.
LINK DO OFERTY:
[www]/numer/111
Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości,
Adam Ryszkowski
tel. [numer]
Ryszkowski Nieruchomości
Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym.
Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb.
Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
What's in it
Garage
Key Stats
Living Area220 m²
Bedrooms6
Rooms7
HeatingGas Heating
GarageYes
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat zamojski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat zamojski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6901 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
240 000 zł959 000 zł loan
Total repayable2 070 257 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.