1 of 33
Sprzedaż lokalu użytkowego, 2200 m²
Warszawa
115 576 744 Kč
52 535 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
2200 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż nietuzinkowy budynek biurowy przy Puławskiej 465, tuż przy węźle S2. Idealne rozwiązanie zarówno dla firmy potrzebującej bardzo reprezentacyjnej siedziby, jak i do wynajęcia.
Sam budynek, jak i aranżacja otoczenia sprawiają, że budynek wyróżnia się spośród innych biurowców zlokalizowanych wzdłuż ulicy Puławskiej. Poza rozpoznawalnością, budynek zapewnia najemcom także wysoki standard wykończenia powierzchni, nowoczesną technologię, doskonałą komunikację z centrum miasta i drogami wyjazdowymi oraz komfortowe warunki pracy.
Biurowiec przy Puławskiej 465 to trzykondygnacyjny obiekt biurowy, który został wybudowany w Warszawie w dzielnicy Ursynów. Budowa budynku biurowego Rodan HQ (LekSeek Software) wystartowała w 1997, a zakończyła się w 1998 roku.
Całkowita powierzchnia tego budynku sięga ponad 2 tys. metrów kwadratowych, podczas gdy użytkowa niemal 2 tys. metrów kwadratowych. Obok znajduje się Digital Knowledge Village oraz Szpital LuxMed.
W 2006 roku został wybrany jako jedna z 20 Polskich Ikon Architektury, w 1999 roku otrzymał nagrodę Ministra Infrastruktury, a w 1998 - wyróżnienie przyznane przez Stowarzyszenie Architektów Polskich w corocznie organizowanym konkursie Nagroda Roku na najlepszy budynek na terenie Polski.
Obecnie cały budynek jest wynajęty. Łączny przychód z najmu przekracza 100kPLN miesięcznie. Kupujący przejmuje całość umów, które może kontynuować lub zakończyć.
Przed budynkiem obszerny parking prywatny - 57 miejsc parkingowych (długoletnia dzierżawa na podstawie umowy z ZDM).
Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 2239m2, co daje możliwości rozbudowy.
Budynek znajduje się na działce, która w MZPZ jest oznaczona symbolem UM i dopuszcza zabudowę do wysokości 12 metrów. Link do planu znajduje się w treści ogłoszenia.
Dokładna formuła transakcji, a także cena - do ustalenia. Kwestia VAT zależna od rodzaju kupującego. Możliwość kupienia także w formie spółki celowej. Cena do negocjacji zależna od formy i czasu transakcji.
Sprzedaż bezpośrednia. Bez pośredników.
Agenci nieruchomości i pośrednicy - proszę nie dzwonić. Kontakt tylko i wyłącznie za pomocą formularza kontaktowego otodom.
Key Stats
Floor Area2200 m²
Listed on
Synced 14 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
113 983 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
3 960 000 zł15 840 000 zł loan
Total repayable34 194 855 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.