Sprzedaż działki, 446 m²

Stormarn, Großhansdorf

983 051 zł

2202 zł/m²

Wystawione 1 dzień temu · 6 lip 2026

Działka

Kategoria

446 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Die insgesamt vier Grundstücke werden ohne Bauträgerbindung zu den genannten Preisen verkauft. Das hier inserierte Grundstück liegt an der südlichen Grundstücksgrenze des insgesamt gut 5.000 m² großen Grundstückes, welches für die geplanten Neubauten bereits in kleinere Flurstücke parzelliert wurde. Mit ca. 446 m² Grundstück ist es das kleinere der beiden real geteilten Doppelhausgrundstücke. Die gemeinsame Zufahrt wird über eine gemeinsame, verkehrsberuhigte Zuwegung, abgehend von der Hauptstraße ermöglicht. Die Käufer zahlen die Kosten für die Zuwegung (Zuwegung für Pkw, Parkplätze und Fußwege) und die Ver- und Entsorgungsleitungen ab Übergabeschacht auf deren jeweiligen Grundstücken, zuzügl. einem Erschließungsbeitrag in Höhe von 3.500.-€, da alle Anschlußleitungen bereits auf das Grundstück geführt sind. Die aktuellen Eigentümer übernehmen die Kosten des unteren Zufahrtsweges von der Hansdorfer Landstrasse inkl. Wendeplatz am Stein. Die Fertigstellung des Endbelages ist für Ende 2027 geplant, wenn die jeweils angeschlossenen Häuser fertiggestellt sein sollten. Der aktuelle Bebauungsplan gibt folgende Kriterien vor: - Reines Wohngebiet mit eingeschossiger offener Bauweise - WR I - max. 2 WE/Einzel- und Doppelhäuser - GRZ: 0,3 Es gilt der Bebauungsplan 25 der Gemeinde Großhansdorf (keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle: Link für B 25 https://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Grosshan_BPL_25.jpg Link 1. Änderung https://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Grosshan_BPL_25_01Ae.jpg) Ihnen sagt dieses Grundstück zu? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort. Begehungen sind ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters von Engel & Völkers gestattet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und grenzt direkt an Ahrensburg. Dank der U-Bahn-Linie U1, die Großhansdorf mit der Hamburger Innenstadt verbindet, ist die Gemeinde hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Großhansdorf zeichnet sich durch eine reizvolle, waldreiche Landschaft, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gehobene Wohnqualität aus. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsviertel, ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten, Dienstleister sowie Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Ein vielfältigeres Einkaufs- und Kulturangebot findet sich im nahen Ahrensburg. Medizinisch ist die Gemeinde bestens versorgt: Neben Ärzten aller Fachrichtungen befinden sich hier die renommierte LungenClinic Großhansdorf mit internationalem Ruf, die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie) sowie eine spezialisierte Augenklinik. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – alle Schulformen sowie mehrere Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und sicher erreichbar. In der Freizeit bietet Großhansdorf zahlreiche Möglichkeiten: Ob Joggen, Radfahren oder Wandern in der Natur, Reitställe, Golfplätze oder Sportvereine – hier kommen Jung und Alt auf ihre Kosten. Verkehrstechnisch ist Großhansdorf hervorragend angebunden: Die Autobahn A1 liegt direkt vor der Tür und ermöglicht schnelle Verbindungen – z. B. in ca. 25 Minuten nach Hamburg oder in ca. 50 Minuten an die Ostseeküste. Auch die Autobahnen A20, A21 und A24 sind schnell erreichbar. Der nächste U-Bahnhof ist fußläufig in 12 Minuten zu erreichen.Entfernungen: Flughafen 27,4 km Fernbahnhof 2,9 km Bus 0,4 km # Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anbieter-Objekt-ID: W-047CTGShow more