Sprzedaż domu, 73 m²

Svetvinčenat

13 052 000 Kč

178 787 Kč/m²

Listed 21 days ago · 26 May 2026

House

Category

73 m²

Area

About this listing

Novo u ponudi: Moderne dvije Istarske Kuće sa Bazenom – Idealna za Investiciju!Završetak 09/2025Tražite idealnu nekretninu za odmor ili profitabilnu investiciju? Ovaj novi projekt dviju modernih kuća u Istarskom stilu sa kamenom fasadom ispunjava sve uvjete! Smještene su nedaleko od povijesnog Svetvinčenta, okružena šarmantnim istarskim gradovima i poznatom gastronomijom, ove kuće ju luksuzno iskustvo življenja i unosnu priliku za najam.Jednu od najljepših obala Istre i najčišće more,pronaći ćete u Barbarigi koja je samo 14km udaljena, dok nezaobilazno ribarsko mjesto Fažana je samo 12km udaljeno.Vodnjan: 6km,Pula: 21km,Rovinj: 25km.Karakteristike: • Netto površina svake kuće iznosi: 73 m² + bazen od cca 26 m² na parceli od 400 m², što zajedno čini 800m2. • Raspored prostorija svake kuće: 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, open space kuhinja s dnevnim boravkom od 35 m² • Kapacitet svake kuće: 4+2 gosta, idealno za obitelji ili manje grupe • Komfor: Potpuna priprema za podno grijanje putem dizalice topline i klima uređaji u svakoj sobi • Parking za svaku kuću: vanjski parking za dva automobilaPrednosti za Investitore: • Visoka potražnja: Kuće s dvije spavaće sobe i bazenom u ovom dijelu Istre postižu odlične godišnje prinose • Trenutni vlasnik može voditi kompletni management iznajmljivanja, poznat u tom dijelu Istre te može dati odlične savjete • Cijena jedne kuće: 260.000 EUR + PDV, zajedno 520.000 EUR + PDV, pravnim osobama se NE obračunava PDV. • Kupnja direktno od investitora, tako da KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA. • Prihod od minimalno 45.000 EUR/godišnje • Smanjeni troškovi održavanja (obje nekretnine na jednoj lokaciji) Zašto odabrati ovu nekretninu?JEDINSTVENI PROJEKAT NA TRŽIŠTU koji nudi lokaciju, kvalitetu, moderan i popularni Istarski design, kompletni management (po želji kupca).Ovaj projekt vodi iskusni investitor koji garantira visoku kvalitetu gradnje i završetak u rujnu 2025. Ulaganjem u ove kuće stječete nekretnine u srcu Istre koje mogu služiti kao vaša oaza za uživanje ili kao pouzdan izvor prihoda ili oboje.Požurite, ne propustite priliku za investiciju u budućnost!RINA ID KOD AGENCIJE: 1934

Key Stats

Living Area73 m²

Plot Size800 m²

Bedrooms3

Rooms3

HeatingDa

Listed on

Synced 21 days ago

prodaja-nekretnina

#pn-hr-186317

Primary source

13 052 000 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

Svetvinčenat

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

Svetvinčenat

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

2.150 €/mo

3.80 % rateAPR 4.66 %

Down 20%Loan 80%

104.000 €416.000 € loan

Down payment

EUR

Term

Fixation

Total repayable645.037 €

Interest rate3.80 %

APR4.66 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.