Sprzedaż działki, 1700 m²

Röthenbach an der Pegnitz, Speckschlag

3 682 200 zł

2166 zł/m²

Wystawione 27 cze 2026

O tej ofercie

Dieses attraktive Grundstück in ruhiger Wohnlage von Röthenbach a. d. Pegnitz bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung sowie zur projektorientierten Entwicklung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.700 m² eröffnet das Areal sowohl privaten Bauherren als auch Bauträgern und Investoren attraktive Perspektiven zur Realisierung unterschiedlichster Bauvorhaben. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus ist grundsätzlich möglich. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnumgebung und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Zuschnitt, die ruhige Lage sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauungsstruktur. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung und Genehmigung sowie der individuellen Abstimmung mit den zuständigen Behörden. # Ausstattung - Ca. 1.700 m² Grundstücksfläche - Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld - Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Attraktives Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Konzeptplanung für ein Mehrfamilienhaus vorhanden - Ortsüblich erschlossen - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Für private Bauherren, Bauträger und Investoren geeignet - Kaufpreis pro m²: 500,00 € - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Röthenbach a. d. Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land, abseits der befahrenen Hauptstraße in einem ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung (SBahn-Station in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar), sowie die Nähe zu Nürnberg bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger eine hohe Attraktivität. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal - anschließend erhalten Sie das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zum Objekt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Anbieter-Objekt-ID: 57 (1/56)Pokaż więcej