Sprzedaż działki, 4 m²

Papiernia, powiat lubartowski, Kock

1 405 849 Kč

351 462 Kč/m²

Listed 6 months ago · 30 Dec 2025

Działka

Kategoria

4 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4475 m², położona w miejscowości Kock, w województwie lubelskim, zaledwie 1 km od centrum miasta. Działka stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowo-usługowej, terenów zielonych oraz wód powierzchniowych, co znacząco podnosi jej potencjał rynkowy i użytkowy. Lokalizacja i dostępność Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej – istotny atut z punktu widzenia realizacji inwestycji oraz późniejszej obsługi obiektu. Atrakcyjne otoczenie – tereny zielone, inne stawy, walory krajobrazowe i rekreacyjne. Dogodna komunikacja: centrum Kocka – ok. 1 km, Lubartów – ok. 30 minut, Lublin – ok. 1 godzina jazdy samochodem. Media Media dostępne na działce lub w drodze, co ogranicza koszty i czas przygotowania inwestycji. Przeznaczenie terenu – MPZP Nieruchomość objęta jest trzema ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, co daje szerokie, choć precyzyjnie określone możliwości zagospodarowania: MN/U – tereny mieszkaniowo-usługowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz mieszkaniowo-usługowa, budynki wolnostojące lub bliźniacze, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 11 m, dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe (nachylenie 20°–45°), minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 500 m², minimalna szerokość frontu: 16 m, wskaźniki zagospodarowania: intensywność zabudowy: 0,02–1,0, powierzchnia zabudowy: do 50%, powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (zabudowa mieszkaniowa) lub min. 20% (usługowa i mieszkaniowo-usługowa), obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z zapisami planu. RZ – tereny łąk, zadrzewień i zakrzewień funkcja przyrodnicza i krajobrazowa, zakaz zabudowy kubaturowej, istotna wartość dodana dla inwestycji nastawionych na kameralny charakter, ekologię i wysoką estetykę otoczenia. WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych na działce znajduje się staw, zakaz zmiany linii brzegowej poza wyjątkami przewidzianymi w MPZP, możliwość lokalizacji obiektów sportu i rekreacji oraz elementów związanych z funkcją wodną, silny atut przy projektach o charakterze rekreacyjnym, usługowym lub premium. Potencjał inwestycyjny Połączenie funkcji MN/U, terenów zielonych oraz własnego akwenu wodnego stwarza możliwość realizacji projektów o podwyższonym standardzie, takich jak: kameralna zabudowa mieszkaniowo-usługowa, obiekt usługowy lub rekreacyjny z zapleczem wodnym, inwestycja nastawiona na usługi wypoczynkowe, turystyczne lub wellness, projekt łączący funkcję komercyjną z wysoką jakością przestrzeni. To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu o unikalnych cechach, pozwalających wyróżnić ofertę na lokalnym rynku. Opiekun oferty: Anita Górkiewicz telefon: (użyj formularza kontaktowego) Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.