Landomo wymaga JavaScriptu. Włącz JavaScript dla tej strony w ustawieniach przeglądarki lub rozszerzeniach i odśwież stronę.

1 z 11

1/11

Sprzedaż lokalu użytkowego, 21 m²

90 Henryka Sienkiewicza, Białystok

185 000 zł

8685 zł/m²

Wystawione 26 cze 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 21,30 m² zlokalizowany w centrum Białegostoku na parterze rozpoznawalnego pawilonu Rzemieślnik. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój własnego biznesu, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością z wysokim potencjałem wynajmu. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, w otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych oraz przystanków komunikacji miejskiej. Duży ruch pieszy i samochodowy zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz stały dostęp do potencjalnych klientów. Obecnie lokal został podzielony na dwa niezależne pomieszczenia, każde z osobnym wejściem z ulicy. Takie rozwiązanie daje możliwość prowadzenia dwóch działalności jednocześnie lub wynajęcia jednej części i korzystania z drugiej. W razie potrzeby układ można w prosty sposób zmienić, uzyskując jedną dużą, otwartą przestrzeń dostosowaną do indywidualnych potrzeb. Najważniejsze atuty nieruchomości: - lokal po kapitalnym remoncie wymieniona stolarka okienna i drzwiowa oraz wszystkie instalacje elektryczne i hydrauliczne, - doprowadzona instalacja trójfazowa (siła), umożliwiająca prowadzenie działalności wymagającej większego zapotrzebowania na moc, - zamontowana klimatyzacja zapewniająca komfort użytkowania przez cały rok, - dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy, dzięki czemu każde z pomieszczeń może funkcjonować samodzielnie, - możliwość łatwego połączenia obu części w jedną przestronną powierzchnię poprzez demontaż lekkiej ścianki działowej, - przygotowanie pod działalność usługową wymagającą wydzielonego pomieszczenia ze zlewem i dostępem do wody, - bardzo dobra ekspozycja oraz możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy zewnętrznej, - ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, - niski czynsz administracyjny około 600 zł miesięcznie, z uwzględnieniem zaliczek na ogrzewanie, - rolety antywłamaniowe Lokal idealnie sprawdzi się pod następujące inwestycje: - handel detaliczny i specjalistyczny, - salon fryzjerski lub kosmetyczny, - gabinety medyczne i terapeutyczne, - biuro lub punkt obsługi klienta, - działalność usługową. To nieruchomość łącząca świetną lokalizację, funkcjonalny układ oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Gotowa do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.Pokaż więcej