1 of 24
Sprzedaż domu, 300 m²
powiat chełmski
7 296 512 Kč
24 324 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
House
Category
300 m²
Area
About this listing
Gospodarstwo rolne z domem – ponad 6 ha – Kumów Majoracki (gm. Leśniowice, pow. chełmski)
Na sprzedaż zadbane i w pełni funkcjonalne gospodarstwo rolne położone w miejscowości Kumów Majoracki, gmina Leśniowice, powiat chełmski. Gospodarstwo sprzedawane z kilkoma działkami rolnymi o łącznej powierzchni ponad 6 ha - obejmują one grunty rolne, łąki oraz lasy - w tym około 4 ha aktualnie obsiane (pszenica ozima oraz jęczmień), z możliwością przejęcia zasiewów.
Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 300 m² (wraz z piwnicą) jest budynkiem piętrowym o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Na piętrze znajduje się salon, łazienka oraz trzy sypialnie, natomiast na parterze kuchnia, jadalnia, dwa pokoje, dwie łazienki, korytarz oraz przedpokój. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak część pomieszczeń wewnątrz wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Dach został wymieniony w ubiegłym roku, a strych jest ocieplony. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na paliwo stałe.
W cenie nieruchomości zawarte jest pełne wyposażenie domu, w tym meble, sprzęty AGD oraz zabudowa.
Gospodarstwo obejmuje ponad 6 ha gruntów rolnych, łąk i lasów utrzymanych w dobrej kulturze rolnej. Około 4 ha jest obecnie obsiane, co pozwala na kontynuowanie produkcji rolnej bez dodatkowych nakładów. Nieruchomość posiada duży potencjał pod różne kierunki działalności rolniczej, w tym uprawy specjalistyczne, sadownictwo, a także działalność agroturystyczną. Duża przestrzeń, zabudowania oraz spokojna okolica sprzyjają również hodowli koni lub stworzeniu niewielkiej stadniny czy pensjonatu wiejskiego.
Na terenie gospodarstwa znajdują się budynki gospodarcze murowane i drewniane, stodoła oraz pomieszczenia magazynowe, które zapewniają zaplecze do prowadzenia działalności.
Gospodarstwo sprzedawane jest jako komplet wraz z maszynami rolniczymi.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest własna studnia, przydomowa oczyszczalnia ścieków, instalacja solarna do podgrzewania wody oraz altana ogrodowa. Teren posesji jest bardzo zadbany, z licznymi nasadzeniami, ogrodem oraz sadem (drzewka owocowe, maliny). Podjazd wyłożony jest kostką brukową, a całość ogrodzona ogrodzeniem z przęseł metalowych oraz cegły klinkierowej, z dwiema bramami wjazdowymi.
Dużym atutem jest również lokalizacja – w pobliżu znajduje się sklep, przystanek autobusowy oraz kościół, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju charakterystycznego dla terenów wiejskich.
Istnieje również możliwość dzierżawy dwóch działek ok. 1,5 ha, niebędących przedmiotem oferty.
Agencje i pośredników proszę o kontakt wyłącznie z zainteresowanym zakupem klientem.
Cena: 1 250 000 zł (do negocjacji). Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.
Key Stats
Living Area300 m²
Bedrooms6
Rooms7
HeatingCoal Heating
Listed on
Synced 22 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat chełmski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat chełmski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7196 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
250 000 zł1 000 000 zł loan
Total repayable2 158 766 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.