# Działka na sprzedaż ul. Granitowa Henrykowo

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/d4e98a01-e5e5-4116-b42b-4ce490498375

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 293,000 PLN
- **Location:** Drukowszczyzna, powiat białostocki, PL
- **Floor area:** 1280 m²
- **Published:** 2026-10-03T20:45:52.160Z
- **Last updated:** 2026-10-17T18:27:39.875Z
- **Listed on:** adresowo-pl, nieruchomosci-online

## Description

Na sprzedaż oferowana jest działka budowlana o powierzchni 1280 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Henrykowo, w gminie Grabówka, zaledwie 13 km od centrum Białegostoku. Działka znajduje się przy ulicy Granitowej, w cichej i spokojnej okolicy, idealnej dla osób szukających bliskości natury i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku.

Pozostały w sprzedaży jeszcze dwie działki:
38/12 o pow. 1280 m2 - 293.000 zł
38/13 o pow. 1288 m2 - 294.000 zł

Lokalizacja i dostępność
Henrykowo to urokliwa miejscowość, która zapewnia komfort życia w otoczeniu zieleni. Działka położona jest w bliskiej odległości od planowanej Południowej Obwodnicy Białegostoku, co zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Zaledwie 2 km dzieli nieruchomość od obwodnicy, co ułatwia codzienne dojazdy i zapewnia szybki dostęp do większych aglomeracji. Dodatkowo, miejscowość Henrykowo obsługiwana jest przez autobus komunikacji miejskiej linii numer 105, a przystanek znajduje się w odległości 5 minut spacerem od działki.

Charakterystyka działki
Działka jest prostokątna, o płaskim ukształtowaniu terenu, co ułatwia planowanie i budowę. Brak ogrodzenia oraz mediów, takich jak woda i kanalizacja, daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania infrastruktury do indywidualnych potrzeb. Działka jest objęta warunkami zabudowy na domy jednorodzinne, z możliwością zabudowy do 20% jej powierzchni. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 9 metrów, co daje dużą swobodę w projektowaniu.

Korzyści finansowe
Kupujący nie ponosi kosztów związanych z
- podatkiem PCC 2% (oszczędność 4940 zł),
- taksy notarialnej (oszczędność 2500 zł)
- wynagrodzenia biura nieruchomości (oszczędność 7000 zł),
co łącznie daje oszczędność aż 14 440 zł.
Działka sprzedawana jest z działalności gospodarczej, przy zakupie wystawiana jest FV23%.

Otoczenie i infrastruktura
Henrykowo jest miejscem, które łączy spokój z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień. W pobliskim Sobolewie znajduje się Szkoła Podstawowa im. Elizy Orzeszkowej, co jest dodatkowym atutem dla rodzin z dziećmi. W okolicy nieruchomości znajduje się również las, idealny na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:

Stanisław Drobiński

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/d4e98a01-e5e5-4116-b42b-4ce490498375
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.