# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia > Canonical listing: https://landomo.pl/property/d4b4a45b-fe2b-4554-97a9-d2a41380fbf5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 28,000 PLN - **Location:** Rudza, Śródmieście, Żywiec, śląskie, PL - **Floor area:** 851 m² - **Published:** 2026-08-24T18:15:19.640Z - **Last updated:** 2026-09-04T05:53:30.216Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description AGENT PROWADZĄCY: JAKUB SZYMA PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro Na wynajem wyjątkowy, wielofunkcyjny obiekt usługowo-gastronomiczno-noclegowy położony w samym centrum Żywca, przy ul. Kościuszki 40. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości łączącej historyczny charakter, doskonałą lokalizację oraz możliwość prowadzenia kilku rodzajów działalności w ramach jednego kompleksu. Nieruchomość położona jest na działkach nr 1343/1, 1343/2, 1340/3 oraz 1340/7. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi około 991 m², natomiast łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 666 m². Na powierzchnię użytkową składa się: około 423 m² powierzchni restauracyjnej i sali weselnej, około 242 m² powierzchni użytkowej przeznaczonej na pokoje noclegowe i zaplecze hotelowe. Dodatkowo w obiekcie znajduje się mieszkanie na poddaszu oraz pozostałe pomieszczenia pomocnicze. HISTORIA I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Główny budynek został wybudowany około 1840 roku, natomiast w latach19992001 został rozbudowany i dostosowany do obecnej funkcji. Nieruchomość posiada wyjątkowy, historyczny charakter, a jednocześnie jest przystosowana do prowadzenia współczesnej działalności gastronomicznej, eventowej i noclegowej. Obiekt znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków. PARTER RESTAURACJA Na parterze znajduje się funkcjonująca restauracja przeznaczona dla około 60 osób. Restauracja posiada: w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnię gastronomiczną, kompletne wyposażenie restauracji, zaplecze gastronomiczne, ogródek z miejscami dla gości. Całe wyposażenie restauracji pozostaje w cenie najmu. Restauracja obecnie funkcjonuje, dzięki czemu nieruchomość może zostać przejęta jako działający obiekt gastronomiczny. PIĘTRO SALA WESELNA I EVENTOWA Na piętrze znajduje się sala przeznaczona do organizacji wesel, przyjęć rodzinnych, imprez okolicznościowych oraz wydarzeń firmowych, mogąca pomieścić około 130 osób. Sala wyposażona jest m.in. w: parkiet, nagłośnienie, zaplecze umożliwiające obsługę imprez, windę towarową łączącą kuchnię na parterze z salą na piętrze. Winda umożliwia bezpośredni transport przygotowanych potraw z kuchni na parterze na salę weselną. Sala jest obecnie wykorzystywana do organizacji wydarzeń. Łączna powierzchnia użytkowa restauracji oraz sali weselnej wynosi około 423 m². PODDASZE MIESZKANIE Na poddaszu znajduje się mieszkanie o powierzchni około 60 m², składające się z około 3 pomieszczeń, kuchni oraz łazienki. Mieszkanie posiada wejście przez część obiektu i obecnie wykorzystywane jest przez właścicieli w związku z prowadzeniem działalności. ODDZIELNY BUDYNEK POKOJE NOCLEGOWE I SPA Integralną część oferty stanowi osobny budynek przeznaczony na działalność noclegową i rekreacyjną. Część noclegowa oferuje 9 pokoi i łącznie 27 miejsc noclegowych. Każdy pokój posiada prywatną łazienkę. Wśród pokoi znajdują się m.in.: pokój 1-osobowy, pokój 5-osobowy, pokój 4-osobowy, pokoje 2- i 3-osobowe. Pokoje wyposażone są w: telewizory, dostęp do Wi-Fi, przenośne urządzenia klimatyzacyjne, prywatne łazienki. Część hotelowo-noclegowa została odnowiona około 2 lata temu. Powierzchnia użytkowa części przeznaczonej na pokoje noclegowe wynosi około 242 m². Do dyspozycji gości znajduje się również wspólna przestrzeń z miejscem do wypoczynku, stołem oraz kominkiem. STREFA SPA W budynku noclegowym znajduje się również strefa SPA obejmująca: saunę, jacuzzi, prysznic, toaletę. Całe wyposażenie SPA pozostaje w cenie najmu. PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY Nieruchomość posiada własny, utwardzony parking na około 10 samochodów. Do restauracji przynależy również wiata z miejscami dla gości, tworząca dodatkową przestrzeń do korzystania w sezonie wiosenno-letnim. Teren nieruchomości jest w całości zabudowany. LOKALIZACJA ŚCISŁE CENTRUM ŻYWCA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. ul. Kościuszki 40, Żywiec ścisłe centrum miasta. Obiekt znajduje się naprzeciwko Sądu w Żywcu, w otoczeniu licznych punktów usługowych i gastronomicznych. Nieruchomość położona jest przy ulicy o dużym natężeniu zarówno ruchu samochodowego, jak i pieszego. Jest bardzo dobrze widoczna z ulicy, a w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję obiektu oraz łatwy dostęp dla klientów i gości. GOTOWY BIZNES KOMPLETNE WYPOSAŻENIE Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. Wynajem obejmuje nieruchomości wraz z kompletnym wyposażeniem niezbędnym do prowadzenia działalności gastronomicznej, eventowej i noclegowej, w tym wyposażeniem restauracji, kuchni, sali weselnej, pokoi oraz SPA. Dzięki funkcjonującej działalności nowy właściciel ma możliwość kontynuowania obecnego sposobu wykorzystania nieruchomości lub dostosowania obiektu do własnego modelu biznesowego. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość łączy w sobie kilka funkcji, które mogą wzajemnie się uzupełniać: restauracja + organizacja wesel i imprez + baza noclegowa + SPA + funkcja mieszkaniowa. Takie połączenie daje możliwość dywersyfikacji prowadzonej działalności oraz wykorzystania nieruchomości w różnych modelach biznesowych. Restauracja może obsługiwać klientów indywidualnych, natomiast sala weselna i eventowa umożliwia organizację większych wydarzeń. Część noclegowa pozwala zapewnić zakwaterowanie gościom korzystającym z oferty obiektu, a SPA stanowi dodatkową usługę dla osób korzystających z noclegów. Nieruchomość posiada przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY lokalizacja: Żywiec, ul. Kościuszki 40 łączna powierzchnia nieruchomości: ok. 991 m² łączna powierzchnia użytkowa: ok. 666 m² restauracja + sala weselna: ok. 423 m² powierzchni użytkowej część noclegowa: ok. 242 m² powierzchni użytkowej działki: 1343/1, 1343/2, 1340/3, 1340/7 budynek historyczny: wybudowany ok. 1840 r. rozbudowa: 19992001 3 kondygnacje restauracja: ok. 60 miejsc sala weselna: ok. 130 miejsc część noclegowa: 9 pokoi / 27 miejsc każdy pokój z prywatną łazienką SPA: sauna + jacuzzi + prysznic + toaleta mieszkanie: ok. 60 m² parking: ok. 10 miejsc wiata z miejscami dla gości woda miejska kanalizacja miejska gaz ogrzewanie gazowe nieruchomość własnościowa przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe obiekt obecnie funkcjonujący kompletne wyposażenie w sprzedaży PODSUMOWANIE To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, funkcjonującym biznesem oraz wieloma możliwościami dalszego wykorzystania. Połączenie restauracji, dużej sali eventowej, 9 pokoi z 27 miejscami noclegowymi, strefy SPA, mieszkania, parkingu oraz lokalizacji w samym centrum Żywca tworzy wyjątkowy i kompleksowy obiekt o szerokim zastosowaniu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Agent prowadzący Jakub Szyma CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA! REMAX Home Pro ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-67-KW-HOMEPRO/1/14 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/d4b4a45b-fe2b-4554-97a9-d2a41380fbf5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.