# Mieszkanie na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/d4a9c86c-3f3d-4ddf-9c62-03b4ce0abbbf This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,160,000 PLN - **Location:** Ursynów, mazowieckie, PL - **Floor area:** 68.3 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-04T16:26:20.172Z - **Last updated:** 2026-11-04T16:26:20.172Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Warszawa - Ursynów - Kabaty - ul. Wąwozowa > spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Lasu Kabackiego > ok. 600 m do stacji metra Kabaty (M1) > przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku > szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) > doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna > w pobliżu Las Kabacki, Park Moczydełko i kompleks Aqua Relaks (siłownia, basen, sauna) > widok na Las Kabacki > 68,3 m² > 3 ustawne pokoje z widną, półotwartą kuchnią > możliwość wydzielenia trzeciej sypialni > balkon, łazienka z wanną, oddzielna toaleta > 7. piętro w 10-piętrowym budynku > budynek z 2000 roku, wykonany z cegły > zadbane zamknięte patio dla mieszkańców z boiskiem i monitoringiem > mieszkanie do odświeżenia, nadające się do zamieszkania > ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy > miejsce w garażu podziemnym można dokupić w administracji > piwnica ok. 4 m² i komórka lokatorska ok. 2 m² w cenie > winda, drzwi antywłamaniowe Mieszkanie o powierzchni 68,3 m², 3 pokoje z widną, półotwartą kuchnią, łazienką, oddzielnym WC oraz balkonem, położone na 7. piętrze budynku z 2000 roku, w jednej z najbardziej zielonych części warszawskiego Ursynowa – na Kabatach, przy ul. Wąwozowej. Nieruchomość wyróżnia się pięknym widokiem na Las Kabacki, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym, w tym możliwością wydzielenia dodatkowej, trzeciej sypialni. Lokalizacja łączy spokój i bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, doskonała komunikacja oraz dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek. Pełna własność z księgą wieczystą Grunty uregulowane Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny Czynsz: 980 zł Dostępność: od zaraz MIESZKANIE: dokładny metraż: 68,3 m² 3 pokoje z widną, półotwartą kuchnią salon z wyjściem na balkon 2 sypialnie możliwość wydzielenia trzeciej sypialni łazienka z wanną i miejscem na pralkę oddzielna toaleta gościnna wysokość pomieszczeń: 270 cm podłogi: panele oraz płytki okna drewniane ekspozycja północno-zachodnia stan mieszkania: do odświeżenia, nadające się do zamieszkania ogrzewanie miejskie wyposażenie: do uzgodnienia drzwi antywłamaniowe MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: salonu z wyjściem na balkon widnej, półotwartej kuchni sypialni sypialni łazienki z wanną oddzielnej toalety przedpokoju BALKON: Do mieszkania przynależy balkon z widokiem na Las Kabacki. DODATKOWE POMIESZCZENIA W CENIE: Do mieszkania w cenie przynależą: piwnica o powierzchni ok. 4 m² komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m² OSIEDLE I BUDYNEK: rok budowy: 2000 r. budynek wykonany z cegły 10 pięter winda ogrzewanie miejskie zadbane ogrodzone patio dla mieszkańców dobry stan techniczny budynku garaż podziemny w budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy spokojne, zielone otoczenie LOKALIZACJA: AUTOBUSY – przystanek Rybałtów 02 25 m, Rybałtów 01 90 m, Mielczarskiego 200 m. METRO – stacja metra Kabaty (M1) ok. 600 m, około 8–10 minut spacerem. SAMOCHÓD – dogodny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), oddalonej o ok. 1,4 km w linii prostej, oraz do al. KEN i ul. Puławskiej. SAMOLOTY – Lotnisko Chopina ok. 7,2 km w linii prostej od budynku. SKLEPY I USŁUGI – Żabka ok. 40 m, Organic Market ok. 60 m, piekarnia Lubaszka ok. 75 m, sklepy Grot i Kiszeczka ok. 110 m, apteka ok. 130 m, przychodnia ok. 175 m; w okolicy również restauracje, kawiarnie i liczne punkty usługowe. EDUKACJA – przedszkole ok. 170 m, Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony'ego Halika ok. 280 m, żłobek Szumi-Szum ok. 500 m. SPORT I REKREACJA – obiekt sportowy Palestra ok. 35 m, plac zabaw ok. 45 m, Park Moczydełko ok. 190 m, kompleks sportowo-rekreacyjny Aqua Relaks ok. 250 m (siłownia, basen, sauna); w pobliżu również Las Kabacki, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. STAN PRAWNY: pełna własność grunty uregulowane księga wieczysta dla lokalu możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny CZYNSZ: czynsz administracyjny 980 zł zawiera wszystkie opłaty i zaliczki na media dodatkowo płatny tylko prąd INFORMACJE DODATKOWE: możliwość wydzielenia trzeciej sypialni mieszkanie dostępne od zaraz wyposażenie pozostające w mieszkaniu do uzgodnienia Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/d4a9c86c-3f3d-4ddf-9c62-03b4ce0abbbf - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.