Wynajem lokalu użytkowego, 193 m²

Regensburg, Karthaus-Prüll, Ganghofersiedlung

8391 zł/mo

43 zł/m²

Wystawione 26 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

193 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Die Flächen befinden sich in einem Bürogebäude mit exklusiver Ausstattung und hohem technischen Standard in einer Lage mit bester Verkehrsanbindung am südlichen Zentrum von Regensburg. Die Nähe zu den Autobahnen A 93 und A 3 bietet eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude. Großflächige Fensterbänder mit außenliegendem Sonnenschutz durch Jalousien bieten eine gute Tagesbeleuchtung und geben dem Haus eine markante Struktur. Moderne Loggien und Dachterrassen sowie die begrünten Innenhöfe können genutzt werden. Individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten sind umsetzbar. Die Verkaufs- oder Ausstellungsfläche verfügt über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Der Zugang zu der Fläche ist barrierefrei möglich. Sie ist mit Holz- Industrieböden ausgelegt. Das Büro ist mit PVC- Boden ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Die Warenanlieferung erfolgt über den rückwärtig gelegenen Parkplatz. Das Duschbad für die Mitarbeiter und das Kunden- WC sind gefliest. Kostenlose Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Tiefgarage bietet ausreichend anmietbare Mitarbeiterstellplätze. Ein interessanter Standort, den wir gerne mit Ihnen besichtigen. # Ausstattung Lage: Regensburg - Süd Mietpreis: EUR 1.930,- Nebenkosten: EUR 531,- Fläche: ca. 193 m² Zimmeranzahl: 3 Baujahr: 2001 letzte Modernisierung: 2024 Kaution: EUR 5.790,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort Stellplatzpreis: EUR 70,- Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 3 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Laden Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: PVC Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 65 kWh kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja DV-Verkabelung: ja Lift: ja # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Kunststoff - Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle - Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten - Nutzfläche: ca. 193 m² - Ladenfläche: ca. 193 m² - Verkaufsfläche: ca. 193 m² - Lagerfläche: ca. 193 m² # Lagebeschreibung Regensburg - SüdEntfernungen: Autobahn 2 km Bus 0,3 km Fernbahnhof 1 km Flughafen 100 km # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a) - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VL 3892VBPokaż więcej